Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Rastatt - vielseitig nutzbar
Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Rastatt - vielseitig nutzbar
Diese großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit rund 84m² überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihre flexible Nutzbarkeit. Ob als Bürofläche, Ladenlokal, Friseursalon oder Massagestudio - die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Der Grundriss zeichnet sich durch mehrere gut proportionierte Räume aus, die sich optimal als Arbeits-, Behandlungs- oder Verkaufsflächen nutzen lassen. Ein einladender Eingangsbereich sorgt für einen professionellen ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume effizient miteinander und ermöglicht eine klare Strukturierung der Nutzung.
Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre in den Räumen und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Einheit durch ein separates WC sowie ausreichend Platz für Empfang, Wartebereich oder individuelle Einrichtungskonzepte.
WICHTIGER HINWEIS: Individuelle Renovierungs- und Anpassungsarbeiten können auf Wunsch umgesetzt werden. Gestaltungs- und Ausstattungswünsche sind gegen entsprechenden Aufpreis realisierbar, sodass die Fläche optimal auf Ihr Geschäftskonzept zugeschnitten werden kann.
In der gleichen Etage stehen noch weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. Diese können ebenfalls optional erworben werden.
Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in bester Lage erfolgreich umzusetzen.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Keller
Highlights: » Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Einzelhandel, Dienstleistung etc.) » Helle, freundliche Räume » Praktischer Grundriss mit individuellen Nutzungseinheiten » Repräsentativer Eingangsbereich » Große Fensterfront für Werbemaßnahmen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
98400 €98.400 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
101.913 €1
Kaufpreis
98.400 €
Kaufnebenkosten
3.513 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.513 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Rastatt. Die Karlstraße zählt zu den etablierten innerstädtischen Geschäftsstraßen und überzeugt durch ihre gute Sichtbarkeit sowie eine kontinuierliche Passantenfrequenz.
Die Rastatter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bewerten. Sowohl der öffentliche Personennahverkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sind schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof Rastatt gewährleistet eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Karlsruhe und Baden-Baden. Zudem sind wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen - insbesondere für Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelskonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
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Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Gesamtfläche: 84,37 m², vermietbare Fläche: 84,37 m², Kellerfläche: 11,43 m², modernisiert: 2026
