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258.000 €
4 Zimmer  •  182,3 m²  •  911 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
258000 €
1.415 €/m²
4 Zimmer  •  182,3 m²  •  911 m² Grundstück

Ein Haus mit Haltung - Freizeitwohnsitz in Anras.

Dieses außergewöhnliche Haus in Anras ist kein gewöhnliches Zuhause - sondern ein Ort mit Vergangenheit, Persönlichkeit und besonderer Ausstrahlung.

Einst als Schmiede errichtet, wurde die Liegenschaft mit viel Feingefühl revitalisiert und verbindet heute authentischen Tiroler Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Räume, eine beeindruckende Terrasse mit rund 100 m², vier Zimmer im Obergeschoss, ausbaufähiges Dachgeschoss und ein weitläufiger Keller mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Kreative oder Ruhesuchende.

Das 911 m² große Grundstück am Waldrand, eine eigene Quelle sowie die seltene Möglichkeit zur Zweitwohnsitznutzung machen dieses Anwesen zu einer echten Besonderheit.

Nur rund 15 Minuten von Lienz entfernt, vereint dieser Ort ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit.

Hierbei handelt es sich um kein standardisiertes Objekt, sondern um ein Zuhause mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Potenzial.
Neugierig geworden? Gerne erzählen wir Ihnen mehr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: laut Absprache
  • 911 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1945
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
258000 €
1.415,25 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Lage

address-icon
Anras (9912)

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 442,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 109,60 m², Kellerfläche: 96,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

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Über den Anbieter

Johannesplatz 6, 9900 LIENZ
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Partnerschaft
Frau Gaby Gugganig
Frau Gaby GugganigDein Kontakt
Online-ID: 26AN5XT3RL2U
Referenznummer: OBGC20251218112833012ffbe724e09
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