2 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
840 €
2 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Wohnen am Waldrand im Herzen vom Dortmunder Süden
Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen, luxuriösen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einer Wohnfläche von 68 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das durch seine umfassende Modernisierung aus dem Jahr 2014 zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.
Die moderne Einbauküche ist funktional und ästhetisch gleichermaßen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das vollständig ausgestattete Badezimmer rundet das Wohnangebot stilvoll ab. Für angenehme Wärme sorgt eine effiziente Gasetagenheizung, die ein behagliches Wohnklima in allen Jahreszeiten gewährleistet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage, die separat für 80 € monatlich angemietet werden kann - praktischer Komfort, der Ihren Alltag erleichtert.
Die Lage im begehrten Dortmunder Süden, in unmittelbarer Waldnähe, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Genießen Sie die Ruhe und Frische der grünen Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe haben.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Garage
- Keramikoberböden Format 80x80 - Gas-Etagenheizung / Kombitherme - Einbauküche mit Elektrogeräten - Großer Balkon mit Schiebetür - Optional: Garage mit Elektr. Sektionaltor - Fernblick über Dortmund aus dem Schlafzimmer - Großer Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.132,60 €
Kaltmiete
12,35 €/m²
840 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
2520 €2.520 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Wichlinghofen, Dortmund (44265)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Dortmunder Vorort Wichlinghofen. Aufgrund der Sackgassenlage und dem direkt angrenzenden Wald ist hier Ruhe, Erholung oder Sportliche Aktivität Programm . Öffentliche Verkehrsmittel sind Fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man innerhalb 15 min. in der Dortmunder Innenstadt. Die Autobahnen A45 und A1 sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSANSPRUCH Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Losch & Kollegen wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Losch & Kollegen zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS
Der Eigentümer hat der Firma Losch & Kollegen die Immobilie zur Vermarktung an die Handgegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Losch & Kollegen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert
