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allkauf haus Südwest
497.949 €
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  504 m² Grundstück

Villa zum Kauf
497949 €
3.144 €/m²
2 Zimmer  •  158,4 m²  •  504 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Alzey - Individuell geplant und nachhaltig gebaut nach Ihren Wünschen

Willkommen zu Ihrer projektierten Villa in Alzey, die perfekt auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Diese elegante Stadtvilla bietet auf großzügigen 158,39 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Familie und Ihr persönliches Wohlbefinden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Mit zwei stilvollen Zimmern bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Arbeit, Hobby oder Gäste. Ihr neues Zuhause steht auf einem großzügigen 504 m² großen Grundstück in Alzey und besticht durch eine gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität.

Merkmale

  • 504 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • Garage
Die Villa überzeugt mit edlen Bodenbelägen aus Fertigparkett, Fliesen, Laminat und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit begeistern. Jede dieser Bodenarten trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und ist ideal für unterschiedliche Wohnbereiche - von gemütlichen Wohnzimmern bis hin zu praktischen Küchen und Bädern. Beheizt wird Ihr neues Heim nachhaltig und effizient mittels moderner Wärmepumpe, die nicht nur umweltschonend arbeitet, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senkt. Entsprechend dem KFW55 Standard ist die Villa besonders energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Raumklima bei niedrigem Verbrauch. Zu den weiteren Highlights zählen bodentiefe Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe, die Stil und Funktionalität harmonisch vereinen.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
497949 €
3.143,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
550.582 €1
Kaufpreis
497.949 €
Notarkosten (1,5%)
7.469 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.897 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchafhausenAlzey (55232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Alzey, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Alzey bietet eine lebendige Kulturszene und zahlreiche Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einladen - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie individuell wählen, wie viel Eigenleistung Sie beim Bau Ihres Hauses einbringen möchten. So profitieren Sie von maximaler Flexibilität und Kosteneffizienz. Zu allen Häusern gehört eine Architektenleistung, das Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Außerdem sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, eine Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inklusive. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen runden das Paket ab. Ihre Sicherheit wird durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie gewährleistet. allkauf bietet Ihnen mit über 35 Jahren Erfahrung hochwertige Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise, flexible Grundrissgestaltung und zahlreiche Inklusivleistungen. So gestalten Sie Ihr Traumhaus mit Unterstützung erfahrener Profis - von der Planung bis zur Fertigstellung. Entdecken Sie die Vorteile eines allkauf Fertighauses: kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen und umfangreiche Betreuung durch Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Frau Aneta MaurerDein Kontakt
Online-ID: 26ANB9AY3LZC
Referenznummer: 3750-357-kw11-64834
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