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Einfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 5 Zimmer 132 m² 654 m² Grundstück Lohne Lohne (Oldenburg) 49393

Einfamilienhaus zum Kauf
380000 €
2.879 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 654 m² Grundstück

Provisionsfrei für den Käufer Modern und familienfreundlich Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014 verbindet moderne Architektur mit familienfreundlicher Lage. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich das massiv gebaute Haus mit Pultdach auf einem 654 m² großen Erbpachtgrundstück. Rund 132 m² Wohnfläche und weitere 39 m² Nutzfläche bieten viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Die jährliche Erbpacht beträgt 1.226,25 €. Ab 2026 jährlich: 2.207,25 €

Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst die Diele, von der aus Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche gelangen. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Büro (Alternative Schlafzimmer), ein Badezimmer, eine weitere Küche, ein Abstellraum sowie der Heizungsraum ergänzen die Etage. Von der Küche aus erreichen Sie die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt, sowie die angrenzende Garage mit separatem Geräteraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Badezimmer. Zwei Kinderzimmer, ein weiteres Kinderbad sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab. Der Balkon eröffnet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und verleiht dem Obergeschoss ein luftiges Raumgefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurden.

Dank des durchdachten Grundrisses, moderner Ausstattung und der attraktiven Lage ist dieses Haus die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Wichtiger Hinweis: Für Sie als Käufer fällt keine Maklercourtage an.
Das 1. und 3. Bild von diesem Immobilienangebot sind nur Visualisierungsbeispiele und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand!

Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - vielleicht finden Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause!

Merkmale

Bezug: sofort
654 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Garage
Kabelanschluss

-Baujahr 2014
-massive Bauweise mit Pultdach
-teils bodentiefe Fenster
-Fenstertyp: Kunststoff/ Isolierglas
-Fußbodenerwärmung
-elektrische Rollläden
-Kaminanschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

2.878,79 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

420.166 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

40.166 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lohne, Lohne (Oldenburg) (49393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Lohne (Oldenburg). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr - ideal für Familien mit Kindern.

Die Innenstadt von Lohne mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen liegen in der näheren Umgebung und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.

Dank der guten Anbindung an die B69 und die A1 sind auch die umliegenden Städte wie Vechta, Diepholz oder Osnabrück schnell zu erreichen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Felder zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email) und eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 2.40