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881.119 €
5 Zimmer  •  163 m²  •  1.188 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
881119 €
5.406 €/m²
5 Zimmer  •  163 m²  •  1.188 m² Grundstück

Ihr Traumhaus nach Maß - Individuell geplant und flexibel gebaut

Willkommen bei Ihrem persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden! Dieses exklusive Einfamilienhaus in Hamm wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und angefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus den perfekten Platz für Ihre Familie und Ihre Lebensträume.

Das Konzept dieses allkauf Hauses basiert auf maximaler Flexibilität und individueller Gestaltungsfreiheit. Ihr Wunsch nach einem maßgeschneiderten Zuhause wird dabei von Anfang an in den Mittelpunkt gestellt. Die moderne Holzrahmenbauweise ermöglicht es, dass Sie aktiv am Ausbau teilnehmen und Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können - oder Sie beauftragen die Profis von allkauf mit dem kompletten Innenausbau. Bei diesem Objekt erledigen wir für Sie alles: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie sich entspannen können!

Merkmale

  • 1.188 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
881119 €
5.405,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
987.471 €1
Kaufpreis
881.119 €
Notarkosten (1,5%)
13.217 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
57.273 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.406 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hamm-NordenHamm (59073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hamm und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.188 m². Diese großflächige Parzelle bietet Ihnen reichlich Platz für Garten, Terrasse und weitere Gestaltungsmöglichkeiten rund um Ihr Haus.

Hamm ist eine attraktive Stadt mit vielfältigen Infrastrukturelementen, guten Verkehrsanbindungen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Lebensqualität, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die Umgebung grüne Oasen und Erholungsflächen, ideal für Familien, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 498.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 26ANHFFLQL4M
Referenznummer: 4283-260504-HO10-FT-498-40-09
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