Diese moderne und hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnkonzept über zwei Etagen und
verbindet moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die offene Wohnküche mit exklusiver Einbauküche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besondere Holzpaneel-Dekore an ausgewählten Wänden setzen stilvolle architektonische Akzente und verleihen den Wohnräumen ein warmes und
modernes Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit
Pergola und eigenem Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien, Familienzeit oder Gäste geeignet ist. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung, wodurch ein besonders angenehmes Wohnklima entsteht.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.250 €
Kaltmiete
15 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
4000 €4.000 €
Lage
Zuckerbusch, Cracau, Magdeburg (39114)
Die Wohnung befindet sich im Zuckerbusch in Magdeburg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Der Stadtpark in der Nähe lädt zur Erholung ein.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Innenstadt schnell erreichbar.
Entfernungen:
• GETEC Arena – ca. 10 Minuten zu Fuß, 3 Minuten mit dem Auto
• Straßenbahnhaltestelle „Arenen“ – ca. 5 Minuten
• Sportgymnasium & Sportsekundarschule – in unmittelbarer Nähe
• Kindertagesstätte – ebenfalls fußläufig erreichbar
• Rewe und Aldi – nahe der Arena
• Life Herrenkrug Fitness & Wellness – ca. 5 Minuten mit dem Auto
• Innenstadt / Breiter Weg / Allee Center – ca. 5 Minuten mit Auto über die Kaiser-Otto-Brücke
• Der beliebte Stadtpark ist fußläufig zu erreichen.
Weitere Informationen
Als Vermieter legen wir großen Wert auf ein angenehmes und vertrauensvolles Mietverhältnis.
Eine offene Kommunikation, Flexibilität und ein lösungsorientierter Umgang mit allen Anliegen unserer Mieter sind für uns selbstverständlich. Reparaturen oder notwendige Arbeiten werden in der Regel schnell und unkompliziert erledigt, und wir sind für unsere Mieter direkt erreichbar. Unser Ziel ist ein harmonisches Mietverhältnis, bei dem sich unsere Mieter dauerhaft wohlfühlen.
