Stadthaus zum Kauf
741000 €
4.762 €/m²
6 Zimmer • 155,6 m² • 1.200 m² Grundstück

LivingHaus Stadtvilla im Landhausstil, dein individuell geplantes Traumhaus in Mühlenbecker Land

Dein zukünftiges Zuhause ist eine Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die dir mit ihren 155,62 Quadratmetern Wohnfläche und sechs Zimmern großzügigen Platz zum Leben bietet. Das Walmdach sorgt im Obergeschoss für volle Raumhöhe, was dir maximale Gestaltungsfreiheit verschafft. Wohnraumvergrößerungen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die du ganz nach deinen Wünschen gestalten kannst. Das Haus ist zweigeschossig mit drei Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer, perfekt für Familien, die Komfort und Raum schätzen.

Living Haus begleitet dich auf dem gesamten Weg zu deinem Traumhaus mit einer Reihe exklusiver Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt entspannt, effizient und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten - ein unschätzbarer Vorteil, um stressfrei zu bauen.

Das innovative I-KON-System steht für intelligentes, nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 40 QNG mit einer integrierten Photovoltaikanlage, die regenerativen Strom erzeugt. So schonst du die Umwelt und sparst Energiekosten.

Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus auch wirtschaftlich realisierbar ist.

Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein bezugsfertiges Zuhause garantieren.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau. Experten stehen dir mit praktischen Tipps und tatkräftiger Unterstützung zur Seite, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Dieses Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, nachhaltig und auf höchstem Niveau.

Merkmale

1.200 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin

Deine Stadtvilla von LivingHaus kommt mit einer umfassenden Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, sinkt auch dein Hauspreis, so sicherst du dir Kostenvorteile. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, was dir umfassenden Schutz während der Bauphase bietet.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung, oftmals unter dem Marktniveau. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über deine Bauunterlagen, Termine und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während du für weitere Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung hast. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso enthalten.

Die Baustelle ist bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Klimafreundliche Förderkredite sind möglich, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorgefertigten Wände sorgen für effizienten Bauablauf, wobei du zwischen Bodenplatte oder Keller wählen kannst.

Dein Zuhause ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und effiziente Heizleistung. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir praxisnahe Unterstützung, um den Innenausbau selbst zu meistern. Mit diesem Rundum-sorglos-Paket von LivingHaus bekommst du dein "Wie ich es will Fertighaus" - individuell, hochwertig und zukunftssicher.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

741000 €

4.761,60 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

830.439 €1

Kaufpreis

741.000 €

Kaufnebenkosten

89.439 €

Notarkosten (1,5%)

11.115 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.165 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.454 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.705 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mühlenbeck, Mühlenbecker Land (16567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühlenbecker Land ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungsqualität bieten. So ist die Grundschule am Birkenwäldchen nur wenige Minuten entfernt und bietet eine sehr positive Bewertung von Eltern für ihr pädagogisches Konzept. Für weiterführende Schulen sind die nahegelegenen Städte Oranienburg und Berlin gut erreichbar.

Für den täglichen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte, darunter ein gut sortierter Edeka und ein REWE-Markt, zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Mühlenbecker Land und im nahen Oranienburg ansässig, sodass eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Naturliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege im Barnim erkunden, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Der nahe gelegene Mühlenbecker See lädt zum Schwimmen, Angeln und Entspannen ein. Für Familien bieten Sportvereine, Reitställe und Spielplätze vielfältige Aktivitäten und soziale Kontakte.

Auch Pendler profitieren von der Lage: Die Autobahnanschlüsse zur A10 sind innerhalb von 15 Minuten erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen bringt dich bequem nach Berlin und Oranienburg. So kannst du die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig schnell in der Großstadt sein.

Mühlenbecker Land ist ein Ort, der dir Lebensqualität, Natur und eine familienfreundliche Umgebung auf hohem Niveau bietet, ideal für dein neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im oben genannten Preis enthalten und wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren vergeben.
Zusätzliche Baunebenkosten sind noch hinzuzurechnen, hierzu beraten wir dich gern.
Wir bieten zudem attraktive Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Die Hausabbildungen sowie die Bilder der Inneneinrichtung können Extras zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind.

Wir bieten ebenfalls interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!
Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit dir deine Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, um das passende LivingHaus für dich und deine Familie zu finden.
Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/70643324. Stichworte Nutzfläche: 155,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Berat Dauti

Zabel-Krüger-Damm 19, 13469 Berlin

Partnerschaft

Herr Berat DautiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26APEQSE3BYU

Referenznummer: 30844-216

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