Haus zum Kauf

1150000 €1.150.000 €

3.710 €/m²

5 Zimmer  •  310 m²

---

Stanici, Omis

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Jedinstvena vila prvi red uz more:Lokacija:Stanici kod Omisa, atraktivna lokacija prvi red uz more, s direktnim pristupom plazi i otvorenim pogledom na more. Udaljenost od Splita cca 30 minuta voznje.Zemljiste:- ukupno cca 600 m²- dodatno cca 50 m² zemljista za parking- ukljucuje cca 200 m² gradevinskog zemljista- cca 20 m² zemljista uz more (lungo mare zona)Nekretnina se sastoji od 3 odvojene jedinice:1. Kuca uz more (cca 50 m²)- dvije etaze- kuhinja + spavaca soba- kupaonica + odvojeni WC- neposredno uz more- idealno za goste / studio jedinicu- trenutno nije u najmu2. Donji duplex apartman (cca 110 m²) - renoviran- dvije etaze- 2 spavace sobe- 2 kupaonice + odvojeni WC- dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica- praonica / spremiste- terasa s grill zonom- kapacitet 2+2 osobe- aktivno u turistickom najmu3. Gornji duplex apartman (cca 100 m²) - za renovaciju- 2 etaze + 2 terase- dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica- 2 spavace sobe- 1 kupaonica + odvojeni WC- trenutno nije u funkciji najma- procjena ulaganja cca 120.000 - 150.000 EUR(ukljucujuci mogucnost preuredenja krova u parking zonu)Dodatni sadrzaji:- bazen- vise terasa s pogledom na more- grill zona- spremista- parking: 2 vanjska + 1 garazno mjestoTuristicki prihod:Trenutno u funkciji samo donji duplex:- cca 40.000 EUR neto po sezoni- oglasavanje samo putem Booking.com- ocjena 10.0Procijenjeni puni potencijal (3 jedinice):- donji duplex cca 40.000 EUR- kuca uz more cca 25.000 EUR- gornji duplex cca 40.000 EURUkupno: cca 100.000 EUR godisnjeDodatni potencijal:- mogucnost prosirenja / dogradnje- dostupni arhitektonski projekti- mogucnost preuzimanja kompletne realizacije (gradnja, renovacija, interijer)Vlasnistvo uredno. Dokumentacija dostupna na upit.... Vise na eurovilla.hr, ID: 498462

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, 1 Etagen