Mehrfamilienhaus zum Kauf
415000 €
3.402 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 623 m² Grundstück

Zuhause mit Charakter, Raum und Zukunft

In einer beliebten Wohnlage präsentiert sich diese besondere Immobilie als ein Ort voller Möglichkeiten und Lebensqualität. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe - ein Umfeld, das den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum zum Durchatmen lässt.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eröffnet damit flexible Nutzungsperspektiven: Ob zur Eigennutzung, als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung oder für modernes Mehrgenerationen-Wohnen - dieses Zuhause passt sich den Bedürfnissen seiner Bewohner an und wächst mit ihren Lebensentwürfen.

(...)

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Merkmale

Bezug: nach Absprache
623 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse

> beliebte Wohnlage mit kurzen Wegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln
> zwei separate Wohneinheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten
(Eigennutzung, Vermietung oder auch Mehrgenerationen-Wohnen)

2-Zimmer-Wohnung im EG:
> großzügiger Wohn-, bzw. Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
> Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit WC, Waschbecken, Dusche sowie WM-Anschluss
> funktionale Einbauküche

3-Zimmer-Wohnung im OG:
> offener Wohn-, bzw. Essbereich mit integrierter Einbauküche
> gemütlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme besonders in der kalten Jahreszeit
> Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
> sonniger Balkon

> mehrere Abstellräume im UG
> Bühne, die wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet
> praktische Waschküche
> Vorratskeller
> eigene Werkstatt für Hobby und Handwerk

> idyllischer Garten mit neu gepflanztem Obstbaumbestand (z.B. Plaume, Apfel, Sauerkirsche) sowie diversen Obststräucher (z.B. Himbeere)
> großzügiges Gewächshaus für den eigenen Gemüseanbau
> zwei praktische Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
> Garage
> großzügige Doppelgarage mit hoher Deckenhöhe

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

415000 €

3.401,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

458.865 €1

Kaufpreis

415.000 €

Kaufnebenkosten

43.865 €

Notarkosten (1,5%)

6.225 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.815 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Münsingen (72525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in einer der besten Lagen Münsingens!

Münsingen, gelegen im Herzen des Biosphärengebiets, bietet hervorragende Lebensqualität und vereint sowohl die Vorzüge der städtischen Infrastruktur als auch die Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Mit rund 14.600 Einwohnern bietet Münsingen alles was zum Leben dazugehört und so sind eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schularten und eine große Vielfalt im Gesundheitswesen wie beispielsweise die Albklinik Münsingen, Allgemeinärzte, Fachärzte, Heilkunde, Hebammen, Tierärzte, Apotheken, Krankengymnastik oder auch Therapeuten hier ansässig.

Ferner ist eine gute Verkehrsanbindung an die A 8, B 312 und B 465 gewährt, sodass beispielsweise der Flughafen Stuttgart in 50 Fahrminuten gut zu erreichen ist.

Die von uns angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngebiet. Große Einzelhandelsniederlassungen, verschiedene Schulen oder auch ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch können Metzger, Bäcker, Arzt und Apotheke fußläufig erreicht werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit Sie sich einen persönlichen Eindruck von dem hier angebotenen Objekt machen können, vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen. Sie entsprechen nicht zwingend den tatsächlichen Gegebenheiten.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Reutter Immobilien GmbH

Hauptstrasse 11, 72525 Münsingen

Frau Sabrina SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26APHC69K95G

Referenznummer: 1094

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Mehrfamilienhaus zum Kauf415000 €415.000 €3.402 €/m²5 Zimmer • 122 m² • 623 m² GrundstückMünsingen (72525)AnrufenKontaktieren