Objekt-Nr.: 3170 Dieses sanierungsbedürftige Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von 95111 Rehau und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem Grundstück von rund 165 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren.
Das Gebäude wurde ca. 1904 errichtet und überzeugt durch seine klassische Mehrfamilienhaus-Struktur mit drei getrennten Wohneinheiten. Ein Innenhof sorgt für einen geschützten Außenbereich mitten in der Stadt.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur. Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Bad und einen Flur. Im 2. Obergeschoss stehen vier Zimmer, ein Bad und ein Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss verfügt über einen Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Immobilie über einen Einzelofen (Holz-Pellets) sowie Stromradiatoren. Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße. Der Einzug ist nach Absprache möglich.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Drogerie, Café sowie Bäckerei, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
935,83 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.872 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
15.872 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rehau (95111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3
