Das Reihenendhaushaus (Nichtraucherhaushalt) wurde ca. 1985 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und wird durch Elektrofußbodenheizungen beheizt.
Ausstattungsmerkmale sind u.a. Kamine im Wohnzimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss, elektrisch betrieben Rollläden, Alarmanlage, Marmortreppenhaus und Marmorfensterbänke.
Der Zugang zum Gebäude ist über eine Treppe und auch über einen Hublift möglich. Ein Treppenlift in den Keller ist ebenfalls vorhanden.
Der herrliche Garten mit Gartenhaus in Westlage lädt zum Verweilen ein.
Die Gesamtwohnfläche von rd. 133 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, tlw. überdachte Terrasse Obergeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Balkon
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein Duschbad (ausgebaute Nutzfläche) und ein Gästezimmer (ausgebaute Nutzfläche). Über die Kelleraußentreppe ist der Garten ebenfalls zu erreichen.
2 Garagen, die nur wenige Schritte entfernt sind, runden das Angebot ab.
Das Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 431 m². Erbbaurechtsausgeber ist die Stadt Duisburg. Der Erbbaurechtsvertrag lauft bis 2082. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 297,33 EUR.
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Merkmale
431 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
2.406,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumühl, Duisburg (47167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstig gelegenen Seitenstraße in Duisburg-Neumühl. Die Lage besticht sowohl mit einem gewachsenen Wohnumfeld als auch mit der sehr schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A42 sowie A59. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zu finden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der direkten Umgebung bzw. im benachbarten Stadtteil Hamborn vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 56 Jahre
