Haus zum Kauf 540.000 € 4 Zimmer 113 m² 277 m² Grundstück Meckelfeld Seevetal 21217

Haus zum Kauf
540000 €
4.779 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 277 m² Grundstück

Idyllisch wohnen, urban angebunden

Dieses Reihenendhaus überzeugt auf den ersten Blick - und noch mehr beim zweiten. In ruhiger Wohnlage gelegen, verbindet es durchdachte Architektur mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet genau den Raum, den moderne Familien heute suchen.

Schon beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre des Hauses: Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - ein Ort, an dem Alltag und besondere Momente gleichermaßen ihren Platz finden. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen.

Die vollständig überdachte Terrasse mit Glasdach ermöglicht ganzjährige Nutzung - ob entspannte Sommerabende, geschützte Herbsttage oder gemütliche Stunden im Freien. Die zusätzliche Markise bietet angenehmen Sonnenschutz, während der eingefasste Garten mit Privatsphäre zum Verweilen einlädt.

Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Solaranlage zur Brauchwassererwärmung sowie eine integrierte Staubsaugeranlage bieten modernen Wohnkomfort. Die Klimaanlage im Schlafzimmer sorgt zudem für angenehme Temperaturen - auch an warmen Tagen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Keller mit zusätzlicher Nutzfläche sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus.

Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern durch seine Atmosphäre - ruhig gelegen, durchdacht geplant und bereit für neue Lebensgeschichten.

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 52,3 kWh/(m²a), Energieklasse B Heizart: Strom

?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!

?? Jetzt anrufen: +49 173 910 6541 - Oscar Labinschus Immobilienmakler VON-OTTO Immobilien Hamburg

Merkmale

277 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2002
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

540000 €

4.778,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
inkl. gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

597.078 €1

Kaufpreis

540.000 €

Kaufnebenkosten

57.078 €

Notarkosten (1,5%)

8.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.278 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Meckelfeld, Seevetal (21217)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im begehrten Seevetal - einer der gefragtesten Wohnregionen im südlichen Hamburger Umland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah angebunden sein möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge im Grünen, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge in die Natur - hier verbinden sich Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Eine Lage, die Ruhe, Infrastruktur und Nähe zur Metropole Hamburg harmonisch miteinander vereint.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 29.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.22, Distanz zum Bus: 0.33

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Über den Anbieter

VON-OTTO Immobilien

Nordstr. 40, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Oscar LabninschusDein Kontakt

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Online-ID: 26APNSDLMXZX

Referenznummer: VO-2952