5 Zimmer • 181 m² • 141 m² Grundstück • frei ab 15.10.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei
1798000 €1.798.000 €
9.934 €/m²
5 Zimmer • 181 m² • 141 m² Grundstück • frei ab 15.10.2026
Architektonisches Stadthaus auf parkähnlichem Grundstück - neuwertig, großzügig & familienfreundlich
Dieses hochwertige Stadthaus befindet sich auf einem großen, parkähnlich angelegten Grundstück in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Der Zugang zum Haus erfolgt angenehm zurückversetzt von der Straße über einen gepflasterten und beleuchteten Weg. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, welcher durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich getrennt ist. Von hier aus öffnet sich das Erdgeschoss zu einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Premiumküche - das Herzstück des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie ein separates Ankleidezimmer mit passenden Schränken. Ein Balkon ergänzt diese Etage, erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Zimmer - ideal als Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Das Untergeschoss bietet einen großen und vielseitig nutzbaren Raum mit viel Tageslicht, welcher sich hervorragend als Gästezimmer, Hobby- oder Fitnessraum eignet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Haustechnikraum. Ein Carportstellplatz sowie ein separater, abschließbarer Außenabstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel runden diese Immobilie ab. Dieses außergewöhnliche Stadthaus bietet Ihnen viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - eine seltene Gelegenheit.
Merkmale
frei ab 15.10.2026
141 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1798000 €1.798.000 €
9.933,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.932.850 €1
Kaufpreis
1.798.000 €
Kaufnebenkosten
134.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.970 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
98.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenese, Hamburg (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in Blankenese, einem der begehrtesten Stadteile Hamburgs und Deutschlands. Blankenese liegt im Hamburger Westen und ist einer der schönsten und wertbeständigsten Wohnlagen entlang der Elbe. Zahlreiche Parks prägen den Stadtteil ebenso wie gepflegte Straßen, traditionelle Wochenmärkte und Sportvereine. Besonders bekannt ist Blankenese für das malerische Treppenviertel am Elbhang mit seinen verwinkelten Gassen, historischen Häusern und beeindruckenden Ausblicken auf die Elbe. Die Kombination aus naturnahem und entschleunigtem Wohnen bei gleichzeitiger Nähe zum urbanen Flair der Großstadt Hamburg machen Blankenese zu einem der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte in Deutschland. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Ergänzende Hinweise Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Informationen zu Hausgeld, Rücklagen und Miteigentumsanteilen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
