Haus-in-Haus-Lösung mit Seeblick in Seebruck - kernsaniertes Bauernhaus mit Charme, Stil & Effizienz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Haus-in-Haus-Lösung in einem liebevoll sanierten ehemaligen Bauernhaus in begehrter Lage von Seebruck am Chiemsee.
Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1980 und wurde im Jahr 2007 aufwendig kernsaniert, wodurch ein Wohlgefühl mit nahezu Neubaucharakter und dem besonderen Charme gewachsener Substanz entstanden ist.
Die großzügige Einheit erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss mit insgesamt rund 190 m² Wohnfläche und präsentiert sich in exzellentem Zustand - hochwertig ausgestattet, lichtdurchflutet und energetisch auf einem sehr guten Niveau.
Wohnen mit Atmosphäre & durchdachter Raumaufteilung
Die Wohnung empfängt Sie mit einer angenehmen Diele im Eingangsbereich, die als zentrales Entree alle Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet.
Von hier aus gelangen Sie:
- in ein modern ausgestattetes Gäste-WC mit Dusche,
- in die hochwertige Küche,
- sowie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich.
- in das Obergeschoss
Die Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung und modernes Design - ein Ort, an dem Funktionalität und Ästhetik ideal miteinander verschmelzen
Das Wohnzimmer präsentiert sich hell, offen und einladend. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während sich der Raum elegant in einen großzügigen Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich gliedert.
Der Schwendenofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und unterstreicht die behagliche Wohnatmosphäre.
Über zwei große Doppelflügeltüren gelangt man direkt auf die Südterrasse mit Zugang zum gepflegten Garten mit Teich, der zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt - mit einem wunderbaren Bezug zur Natur und teilweise Seeblick.
Obergeschoss - private Rückzugsoase mit Seeblick
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter und gleichzeitig großzügiger Privatbereich:
Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Komfort, sondern auch ein besonderes Highlight - Seeblick direkt beim Aufwachen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein praktisches Ankleidezimmer.
Zwei weitere Räume, aktuell als Büros genutzt, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Besonders hervorzuheben:
- Beide Zimmer verfügen über Balkonzugang
- Ein Zimmer mit Süd- und Ostbalkon
- Ein weiteres Zimmer mit Südbalkon
- Aktuell sind die Räume mit einem Durchgang miteinander verbunden, können jedoch problemlos wieder in zwei separate Zimmer getrennt werden
Das moderne Badezimmer begeistert mit hochwertigen Armaturen, Dusche, Whirlpool und stilvollem Design - hier wurde an jedes Detail gedacht.
Abgerundet wird dieser Wohnbereich durch die insgesamt sehr gute energetische Ausstattung des Hauses, die in Kombination mit Solar- und Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen und niedrige Betriebskosten sorgt.
Diese Immobilie vereint den Charme eines kernsanierten Bauernhauses mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage am Chiemsee - ideal für alle, die ein besonderes Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.
