Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 66 m² befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Baujahr 1950. Die Immobilie ist derzeit vermietet und verfügt über insgesamt 3 Zimmer.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus man Zugang zu allen Zimmern hat. Das Wohnzimmer besticht mit viel natürlichem Licht und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung punktet zudem mit einem weiteren Zimmer, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Eine ideale Immobilie für alle, die das urbane Wohnen schätzen.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
-neue Gaszentralheizung (2024)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1903
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
1.363,64 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
100.863 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
10.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostviertel, Essen (45139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Essen, einer lebendigen Großstadt im Ruhrgebiet. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Essen, als eine der größten Städte im Ruhrgebiet, bietet eine vielfältige Kulturszene, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Mit zahlreichen Grünflächen und Parks, wie dem Grugapark, lädt die Stadt zum Verweilen im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Bochum, Dortmund oder Düsseldorf zu erreichen.
Die Region um Essen ist geprägt von ihrer industriellen Vergangenheit und bietet heute eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Die Nähe zum Baldeneysee und dem Naherholungsgebiet Baldeney-Steiluferset sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Ruhr, die durch das Ruhrgebiet verläuft, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und lädt zu ausgedehnten Radtouren oder Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 11.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zum Bus: 0.17
