Wohnung zum Kauf

639000 €639.000 €

8.299 €/m²

3 Zimmer  •  77,1 m²  •  EG

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Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München (81479)

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Objektnr: 1070286

Diese attraktive Immobilie in München eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung wurde stets äußerst gepflegt und präsentiert sich in einem einladenden, modernen Zustand. Zu den jüngsten Renovierungsmaßnahmen zählen der Einbau einer neuen Einbauküche im Jahr 2025, neue Bodenbeläge aus dem Jahr 2020, erneuerte Fenster (2002) sowie eine umfassende Balkonsanierung im Jahr 2023.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m². Der moderne Grundriss umfasst insgesamt drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und eignet sich optimal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Besonders hervorzuheben sind die offenen, modernen Räume mit hochwertigem Holzparkett in der gesamten Wohnung, das für ein warmes und zeitloses Wohnambiente sorgt. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie den direkten Zugang zum Balkon. Hier entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die neue, moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet ausreichend Platz und Komfort für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und erfüllt damit alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Im Flur sorgen integrierte Lichtspots für eine angenehme und moderne Beleuchtung. Zusätzlich steht eine praktische Abstellkammer im Flur zur Verfügung, die wertvollen Stauraum im Wohnbereich bietet. Ergänzend dazu gehört ein beheizter Hobbyraum mit Tageslicht und eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Abgerundet wird das Angebot durch Hausreinigungs- und Winterdienst, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,30 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021