3 Zimmer • 104 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
1.144 €
3 Zimmer • 104 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK und Klimaanlage in Ebermannstadt
Diese helle 3 Zimmer DG-Wohnung befindet sich in einem drei-Parteien Haus, hat aber einen separaten Eingang und bietet auf 104 qm Wohnfläche ein sehr gemütliches Zuhause.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2020 vom Eigentümer aufwendig renoviert und selbst genutzt. Die Fenster haben eine 3-fach Verglasung, die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Eine neue Einbauküche wird Mitte Juni montiert ( siehe Visualisierung Küche ) und macht den Einzug besonders unkompliziert. Bei Bedarf können die vorhandenen zwei Schränke und Kleinmöbel gerne an den neuen Mieter übergehen.
Zur Wohnung gehört ein eigener, abgetrennter Gartenanteil für gemütliche Stunden im Freien. Die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil
Fernblick
Außen-Stellplatz
Die Zimmer sind alle sehr hell und durchgängig mit dem gleichen hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik vom Schreiner ausgestattet.
Drei Wohnräume nach Süden ausgerichtet ( Wohnen, Schlafen, Kind ) verfügen jeweils über eine Klimaanlage. Zur West- und Ostseite sind zwei kleine französische Balkone angebracht.
Bad mit Dusche und WC ist hell und modern gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ein separates Gäste WC rundet das Raumkonzept ab.
Die Dachschrägen bieten viele Nischen für Lager-/ Abstellmöglichkeiten, ebenso gibt es in der Wohnung einen kleinen Abstellraum für die alltäglichen Sachen. Ein Kellerraum ist nicht verfügbar.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar
Mietkosten
Warmmiete
1.424 €
Kaltmiete
11 €/m²
1.144 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2200 €2.200 €
Lage
Ebermannstadt (91320)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt direkt in Ebermannstadt und bietet einen herrlichen Fernblick.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Anfragen bitte mit kurzer Beschreibung oder Selbstauskunft zur Person.
Wichtig ist für die Besichtigungs-Terminierung die Angabe ihrer Telefonnummer!!
Heizungsart:
Heizkoerper
Energiequelle:
Solarenergie
