Einfamilienhaus zum Kauf 34.900 € 3 Zimmer 56 m² 890 m² Grundstück frei ab sofort Kiebitz Ostrau 04749

Einfamilienhaus zum Kauf
34900 €
623 €/m²
3 Zimmer • 56 m² • 890 m² Grundstück • frei ab sofort

Ihr eigenes kleines Stück Zuhause - Haus auf dem Berg – Ruhe, Charme und Ihre Ideen!

Dieses kleine Einfamilienhaus wurde um 1850 errichtet und versprüht den ganz besonderen Charme vergangener Zeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet es eine überschaubare, gemütliche Raumaufteilung: • Erdgeschoss: kleines Bad mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer sowie ein Abstellraum • Obergeschoss: kleines Bad mit Wanne, Kohlebadeofen, Waschbecken und WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer • Dachgeschoss: nicht ausgebaut Zum Haus gehört eine angebundene Scheune mit ca. 44 m² Nutzfläche – ideal für Hobbys, Lager oder kreative Projekte. Ergänzt wird das Ensemble durch: • einen kleinen Erdkeller (ca. 9,8 m²) • eine Garage (ca. 12,7 m²) • ein Waschhaus (ca. 13 m²) Das Haus wird inklusive Restmobiliar, unter anderem einer Einbauküche, übergeben. Zustand & Ausstattung Die Immobilie ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Telefon, Kabelfernsehen sowie eine vollbiologische Kläranlage). Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicherkonvektoren. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu einem gemütlichen Zuhause gestaltet zu werden. Außenbereich Das Grundstück ist eingefriedet und bietet einen kleinen, pflegeleichten Garten – perfekt für alle, die es überschaubar mögen. Eine gemütliche Freisitzfläche lädt dazu ein, die Ruhe und den Blick von der Anhöhe zu genießen.

Merkmale

frei ab sofort
teilweise möbliert
890 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Garten
Fernblick
Garage

Fazit Ein kleines Haus mit großem Herzen: ideal für Individualisten, Ruhesuchende oder handwerklich Begabte, die sich ihren Traum vom eigenen, charmanten Zuhause auf kleinem Raum erfüllen möchten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1850

Preisdetails

Kaufpreis

34900 €

623,21 €/m²

Provision für Käufer

2.000,00 € inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

37.522 €1

Kaufpreis

34.900 €

Kaufnebenkosten

2.622 €

Notarkosten (1,5%)

524 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

1.920 €

Provision für Käufer (0,01%)

3 €

Grundbucheintrag (0,5%)

175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kiebitz, Ostrau (04749)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Manchmal sind es die kleinen Orte, die das größte Gefühl von Zuhause vermitteln. Dieses kleine Einfamilienhaus in Kiebitz, einem Ortsteil der Gemeinde Jahnatal, liegt leicht erhöht – fast wie ein kleines Häuschen auf dem Berg – und blickt ruhig in seine ländliche Umgebung. Hier wartet kein perfektes Haus, sondern eine echte Gelegenheit: ein Ort, den Sie mit Ihren eigenen Ideen, Ihrer Zeit und Ihrem Stil wieder zum Leben erwecken können. Eine Kindereinrichtung ist direkt im Ort vorhanden. Weitere Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte und Versorgungseinrichtungen finden sich im nahegelegenen Ostrau. Die nur ca. 12 Fahrminuten entfernte Stadt Döbeln – auch liebevoll „Stiefelstadt“ genannt – bietet alles, was das Herz begehrt: kulturelle Angebote, ein Theater, ein Stadtbad sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen. Ein besonderes Highlight ist das beliebte Karls Erlebnisdorf. Durch die gute Anbindung an die B169 sowie die Autobahnen A14 und A4 sind auch die Städte Dresden und Leipzig bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Bitte teilen Sie uns im Formular Ihre Telefonnummer und Anschrift mit.

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Über den Anbieter

Immobilien - Dietrich in Bürogemeinschaft mit Sachverständigenbüro Dietrich

Am Breitenberghang 13, 04736 Waldheim

Partnerschaft

Frau Heike ColditzDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26AR3SR5HCXT

Referenznummer: ID 6025