Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 überzeugt mit seiner großzügigen Raumaufteilung, einer gehobenen Ausstattung und einer ruhigen Lage im Grünen in Eberswalde. Auf ca. 211 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das ca. 1.690 m² große Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre, Erholung und individuelles Wohnen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausführung spürbar. Die offen und sehr großzügig gestalteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Freiraum. Die Fußbodenheizung in Verbindung mit Erdwärme sorgt für ein komfortables und energieeffizientes Wohnklima. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und verleiht dem Haus eine behagliche Atmosphäre.
Die hochwertige Bulthaup Küche B1, ausgestattet mit Miele-Geräten, lässt keine Wünsche offen und bildet einen zentralen Treffpunkt im Haus. Besonders praktisch ist das Gäste-WC sowie das Gästebad mit Dusche, wodurch auch Besucher komfortabel untergebracht werden können. Die beiden Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Im Außenbereich laden Terrasse und Balkon zum Verweilen ein und bieten schöne Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Zwei Carports sorgen zudem für komfortable und geschützte Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Dieses Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung, gepflegten Zustand und ein großzügiges Grundstück in ruhiger Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Merkmale
1.690 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
- Wohlfühlklima inklusive: Fußbodenheizung mit Erdwärme sowie ein Kamin für gemütliche Stunden
- Hochwertige Ausstattung: Bulthaup Küche B1 mit Miele-Einbaugeräten
- Platz für die ganze Familie: insgesamt 3 Schlafzimmer
- Komfort im Alltag: 2 moderne Bäder
- Extra praktisch für Gäste: separates Gästebad mit Dusche
- Sauna im Badezimmer OG geplant , noch nicht realisiert
- Bequem parken: 1 Carport mit 2 geschützten Stellplätzen
- Solide Basis: Baujahr 2007
- Entspannt wohnen: ruhige Lage im Grünen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
3.293,84 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die obengenannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
83.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eberswalde (16225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in Eberswalde, einer etablierten Wohnstadt im Nordosten Brandenburgs mit hoher Lebensqualität und naturnahem Umfeld. Die Wohnlage ist geprägt von gewachsener Bebauung und bietet ruhiges Wohnen bei gleichzeitig guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Kitas und Schulen sind gut erreichbar; auch die Innenstadt liegt in komfortabler Distanz. Dank guter ÖPNV-Anbindung und schneller Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege sind Berlin und das Umland flexibel angebunden. Nahe Grün- und Erholungsflächen runden den Standort ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
