Haus zum Kauf

245000 €245.000 €

2.042 €/m²

4 Zimmer  •  120 m²  •  1.750 m² Grundstück

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Marcali (8709)

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Eine tolle Gelegenheit in Ungarn auf ein vollständig renoviertes Landhaus in ruhiger und doch relativ zentraler Lage südlich vom Balaton.

Das exklusive Angebot umfasst das liebevoll renovierte Stammhaus mit diversen Nebengebäuden, ein integriertes Gäste-Apartment und zusätzlich eine Weinbergpinze in Höhenlage.

Die gesamte Anlage ist in einem hervorragenden Pflegezustand und kann sofort bezogen werden.

Die Räume im Einzelnen:

- große Sommerterrasse
- Eingang ins Haupthaus / Entreé
- dahinter die geräumige Küche
- links vom Eingang befinden sich die beiden Schlafzimmer
- rechts vom Entreé dann das Wohnzimmer mit Kamin
- dahinter der geräumige Badezimmer mit Wanne & Dusche

von außen dann getrennt begehbar:

- die Sauna
- ein Weinkeller
- das Gäste-Apartment
- ein Holzlager
- eine Werkstatt
- eine Garage

Der separate Weinberg im gleichen Ort umfasst ein Grundstück mit 3.287 m², eine renovierungsbedürftige Pinze und ist teilweise eingezäunt.

Provisionshinweis 2,42 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,42 % inkl. MwSt gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc. Sonstiges Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher sein, dass Preis und Zustand stimmen?
Gerade im Ausland können überhöhte Preise oder versteckte Mängel auftreten. Unser Bausachverständiger prüft das Objekt vor dem Kauf und hilft, Risiken zu vermeiden.
Denn nach dem Prinzip "gekauft wie gesehen" sind spätere Mängelrügen kaum durchsetzbar.

Auf Wunsch unsere zusätzlichen Leistungen bei dem Abschluss eines Suchauftrages:

- Suchprofil & passende Objektvorschläge
- Gemeinsame Besichtigungen
- Zustands- und Risikoabschätzung
- Begleitung bei Kaufabwicklung

In der Provision enthalten:
- Grundbuchprüfung (Lasten & Eigentum)
- Vermittlung deutschsprachiger Rechtsanwalt / Notar
- Deutsche Kaufvertragsübersetzung
- Ummeldung von Strom, Wasser, Gas, Müll etc.
- Hausbetreuung auf Wunsch im ersten Jahr

Hinweis:
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-5033795.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Somogy, 1 Etagen