Helle Dachgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, Kamin & Dachterrasse
Objektnummer: 4632
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 2004 befindet sich in attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks und bietet rund 140 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 44 m² Freiflächen. Besonders hervorzuheben sind die drei Außenflächen - ein Balkon, eine Terrasse auf der ersten Dachgeschossebene sowie eine großzügige Dachterrasse mit schönem Fernblick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Auf der ersten Ebene befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die zweite Ebene mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem zusätzlichen Badezimmer sowie einer Terrasse mit Zugang zur darüberliegenden Dachterrasse.
Die Ausstattung der Wohnung ist schlicht und zeitlos gehalten. Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, zudem ist die Wohnung klimatisiert. Durch die drei Schlafzimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Personen mit Bedarf an Homeoffice oder zusätzlichen Räumen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und mehreren Freiflächen macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im urbanen Umfeld.
Optional besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz im hauseigenen Parkhaus zusätzlich anzumieten.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
Der Vermieter ist gemäß §6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird bei der Nettomiete keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
voll klimatisiert
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
2.490 €
Nettokaltmiete
14,90 €/m²
2.085,99 €
Betriebskosten
367,28 €
Umsatzsteuer
36,73 €
Kaution
7500 €7.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.085,99 EUR
Lage
Wien (1050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m²
