Exklusive Mietwohnung im denkmalgeschützten Batschari Palais - voll möbliert
Geschmackvolle und voll möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung im Batschari-Palais. Die großzügige, helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1906 erbauten und 2009 generalsanierten Batschari-Palais in Baden-Baden in Innenstadtlage in der Nähe des Festspielhauses. Die Ausstattung der Wohnung ist sehr hochwertig. Bei der Sanierung wurden nur beste Materialien verwendet. Über die geräumige Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 40 qm) mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche ist dem Schlafzimmer direkt angeschlossen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Räume sind großzügig und wirken mit ihren großen Fensterfronten einladend und wohnlich. Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon und der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz sowie der Lift vervollständigen die exklusive Ausstattung der Wohnung. Genießen Sie Baden-Baden mit Stil und Ambiente.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
5. Geschoss
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Tiefgarage
- Geschmackvolle und hochwertige voll eingerichtete Stadtwohnung - Parkettboden - Balkon - Gas-Zentralheizung - Stellplatz in der Tiefgarage - Barrierefreier Zugang (Aufzug)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.960 €
Kaltmiete
14,85 €/m²
1.580 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
4740 €4.740 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Innenstadt, Baden-Baden (76530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Mietwohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Baden-Baden, einer der renommiertesten Städte im Schwarzwald. Die Umgebung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Komfort, hoher Lebensqualität und einem angenehmen, gepflegten Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz und unterstreichen die gute Infrastruktur des Standorts.
Darüber hinaus bietet Baden-Baden ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Die naturnahe Lage mit ihren Grünflächen und Spazierwegen macht den Wohnstandort besonders attraktiv für alle, die stadtnah und zugleich ruhig wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung wird mit einem befristeten Mietvertrag auf 2-3 Jahre vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
