Düsseldorf-Benrath: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz!
Ihr neues Zuhause liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, in der Sie Ihr Auto bequem parken können (in der genannten Kaltmiete enthalten), einen Fahrradabstellbereich im Keller sowie einen Aufzug, der in jeder halben Etage hält.
Vom Flur aus, der über einen großzügigen Einbauschrank verfügt, gelangen Sie in das Gäste-WC und den großzügigen Wohn-Essbereich. Das Wohn-Esszimmer verfügt über eine Loggia mit Südausrichtung zur begrünten Fläche (mit Spielplatz), unter der sich die Tiefgarage befindet. Schlaf- und Kinderzimmer befinden sich in einem separaten `Trakt´ mit eigenem Flur, dessen Zugang vom Wohnzimmer aus erfolgt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht WG-tauglich und nicht für mehr als 3 Personen vorgesehen ist!
Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.12.2017 bis 14.12.2027 Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Stellplatz
Das Haus wurde 1981 errichtet und ist in einem gut gepflegten Zustand! Auch die Wohnung ist gepflegt. Sie wurde gerade frisch weiß gestrichen. Bad und Gäste-WC (gräulich gefliest) sind aus dem Baujahr, als Bodenbelag ist Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt über Fenster mit Isolierverglasung, Kabel-TV-Anschluss und Gegensprechanlage. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Natürlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum im ebenfalls sehr gepflegten Untergeschoss.
Die abgebildete Einbauküche wird entfernt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.562,75 €
Kaltmiete
11,35 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3150 €3.150 €
Lage
Benrath, Düsseldorf (40597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich am östlichen Ende des beliebten Stadtteils Düsseldorf-Benrath. Schön, wenn die Lage über eine gute Infrastruktur verfügt und man dennoch schnell im Grünen ist. Sie können also in wenigen Fußminuten verschiedene öffentliche Verkehrsmittel erreichen, sind aber auch schnell auf der BAB 59 oder der Münchner Straße Richtung Innenstadt. Wählen kann man gleich zwischen 2 Fußgängerzonen, nämlich der in Benrath oder Hilden. Felder, Wiesen und Wälder oder auch der Benrather Schlosspark, bieten sich darüber hinaus als Naherholung an.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17
