2 Zimmer • 48 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
219000 €219.000 €
4.563 €/m²
2 Zimmer • 48 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Gut ausgestattete Single-Wohnung in der Schwetzingerstadt (Oststadt)
Wohnen in begehrter Lage von Mannheim Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in der beliebten Mannheim-Schwetzingerstadt. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Singles, Pendler oder Paare.
Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche verfügt über genügend Raum für eine funktionale Küchengestaltung.
Ein Balkon lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und funktional ausgestattet.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Die Kombination aus zentraler Lage, praktischem Schnitt und angenehmem Wohnkomfort macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Aktuell ist die Wohnung bis 30.06.2026 für 690€ (Kaltmiete) vermietet. Frei ab 01.07.2026.
Bemerkungen: Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Durch die attraktive Lage und die praktische Wohnungsgröße bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
4.562,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
234.330 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
15.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Schwetzingerstadt zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Mannheim. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie die Nähe zur Innenstadt machen den Stadtteil besonders lebenswert.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist ausgezeichnet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
