Großzügige Familienwohnung mit Charme, Raffinesse & Südbalkon in Prenzlauer Berg
Moderne Ausstattungsmerkmale und charmante Details schaffen in dieser hellen 5-Zimmer-Wohnung ein besonderes Ambiente mit Persönlichkeit im Herzen von Prenzlauer Berg. Wohnkomfort . Gut durchdachter Grundriss, bei denen 5 Zimmer durch einen hellen Flur fließend miteinander verbunden werden . Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Miele . Tagesbelichtetes Bad en Suite mit Wanne und Dusche . Weiteres Bad mit Dusche . Begehbare Ankleide mit Einbauschränken . Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlus . Idyllische und ruhige Lage im Gartenhaus mit Ausblick in die Schwedter Straße . Keller zur Nutzung vorhanden Licht und Lebensqualität . Balkon mit Südwestausrichtung . Deckenhöhe ca. 2,90 m . Doppelt verglaste Fenster mit Echtholzrahmen, teilweise bodentief und als Schiebetüren . Gestalteter Innenhof mit kleinem Spielplatz und Fahrradstellplätzen . Stellplätze im Vorderhaus nach Verfügbarkeit anmietbar Interior Design . Edles Interior-Designkonzept . Stäbchen-Parkett in Echtholz in allen Zimmern . Flügeltüren verbinden Küche, Flur und Wohnzimmer
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Balkon
Einbauschränke, Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1750000 €1.750.000 €
10.294,12 €/m²
Hausgeld
565 €565 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.952.475 €1
Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufnebenkosten
202.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
105.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
62.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Berg, Berlin (10435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen des begehrten Prenzlauer Bergs gelegen, vereint diese Adresse das Flair historischer Berliner Architektur mit der Lebensqualität eines der stilvollsten Viertel der Hauptstadt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, begrünten Straßen und einer lebendigen Kiezkultur, zählt das Umfeld zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Boutiquen, ausgewählte Delikatessenläden und charmante Cafés prägen das Straßenbild, während Wochenmärkte, Galerien und kulturelle Einrichtungen den besonderen urbanen Esprit des Viertels unterstreichen. Nahegelegene Grünflächen wie der Kollwitzplatz oder der Mauerpark bieten entspannte Rückzugsorte im Freien. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert schnelle Wege ins Berliner Stadtzentrum und zu allen wichtigen Hotspots der Metropole, ohne auf die Ruhe und den besonderen Charakter des Prenzlauer Bergs verzichten zu müssen. So sind der U-Bahnhof Eberswalder Straße (U2) und der S- und UBahnhof Schönhauser Allee fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Diese Kombination aus urbanem Lebensgefühl, stilvollem Wohnumfeld und exzellenter Erreichbarkeit macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die die pulsierende Hauptstadt genießen und gleichzeitig einen ansprechenden Rückzugsort suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2008
