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allkauf haus Südwest
618.482 €
5 Zimmer  •  186,8 m²  •  412 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
618481.5 €
3.310 €/m²
5 Zimmer  •  186,8 m²  •  412 m² Grundstück

Ihr individuell planbares Einfamilienhaus in Obersülzen

Dieses projektierte Einfamilienhaus in Obersülzen ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 186,84 m² verteilt sich auf fünf Räume, darunter vier lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC - perfekt geeignet für Familien mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Das 412 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für alle, die ein entspanntes, familienfreundliches Umfeld suchen. Die Planung als KFW40/KFW55-Energieeffizienzhaus unterstützt Sie nicht nur beim Energiesparen, sondern trägt auch aktiv zum Umweltschutz bei. Dank des flexiblen Grundrisskonzepts können Sie Ihr Zuhause ganz individuell gestalten. Entscheiden Sie sich für ein Ausbauhaus, übernehmen Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen und sparen dabei Kosten - alternativ wählen Sie eines der vielseitigen Dienstleistungspakete, die Sie auf Wunsch umfassend beim Bau begleiten und höchste Qualität sicherstellen.

Merkmale

  • 412 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Ausbauhaus überzeugt durch eine moderne Holzrahmenbauweise und steht für Nachhaltigkeit sowie hochwertige Verarbeitung. Im Angebot enthalten sind umfangreiche Architektenleistungen, ein umfassendes Sicherheitspaket während des Baus und eine effiziente Heizungsanlage samt Elektroinstallation. Für optimalen Schallschutz und Wärmedämmung sorgen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Die nachhaltige Heizlösung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet. Im Haus erwarten Sie eine stilvolle Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie erstklassige Innentüren, Zargen und Fliesen. Die Räume verfügen über eine Deckenhöhe von 2,75 m, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Für beste Luftqualität sorgt eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Umfangreiche Ausbaupakete mit allen notwendigen Materialien, Werkzeugen und detaillierten Anleitungen machen den Selbstausbau leicht. Außerdem profitieren Sie von einer 15-monatigen Festpreisgarantie, einer schnellen Fertigstellung des Rohbaus inklusive Dach in 2-3 Tagen und einer termingenauen Lieferung mit fest vereinbartem Montagezeitpunkt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
618481.5 €
3.310,22 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
683.855 €1
Kaufpreis
618.482 €
Notarkosten (1,5%)
9.277 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.924 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.092 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Obersülzen (67271)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Eigenheim befindet sich in Obersülzen in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Naturflächen zur Verfügung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Ballungszentren - so genießen Sie ruhiges, naturnahes Wohnen bei gleichzeitig hervorragender städtischer Anbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für Verlässlichkeit, zügige Lieferung und eine vertraglich zugesicherte Fertigstellung Ihres Bauprojekts. Wir legen großen Wert auf Ihre Planungssicherheit und garantieren feste Liefer- und Fertigstellungstermine sowie transparente Preise, damit Ihr Bauvorhaben reibungslos verläuft. Sie haben die Wahl zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER, je nachdem, wie viel Unterstützung Sie beim Hausbau wünschen - von Rundum-Service bis maximaler Eigenleistung. Unsere energieeffizienten Ausbauhäuser sind nachhaltig in Holzbauweise gefertigt, bieten flexible Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung. Zu allen Häusern gehören: Architektenleistungen, ein Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte und Innentüren, 15 Monate Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie. Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses sind: kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Ausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, beste Material- und Verarbeitungsqualität, nachhaltige Bauweise sowie Betreuung durch erfahrene Experten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf Haus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Thomas HostDein Kontakt
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Referenznummer: 3869-301-kw20-83375
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