Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €

2.295 €/m²

3 Zimmer  •  67,5 m²

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Großenwieden, Hessisch Oldendorf (31840)

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Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den direkten Zugang zum Garten sowie den insgesamt wohnlichen und gut nutzbaren Grundriss. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit der angenehmen Überschaubarkeit eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf einen gut strukturierten Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Büro, Küche, Badezimmer sowie einem zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine funktionale Nutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den angrenzenden Gartenbereich. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum, die den Wohnkomfort insbesondere in den wärmeren Monaten deutlich erhöht.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel. Ergänzend steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und somit zusätzliche Flexibilität in der Nutzung der Wohnung bietet.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum für eine praktische Einrichtung des Kochbereichs. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zur Einheit gehörende Gartenbereich, der zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus, wodurch komfortables und flexibles Parken gewährleistet ist. Für weiteren Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Erdgeschoss, die den praktischen Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus, die durch ihre ruhige Wohnsituation, den eigenen Gartenanteil sowie den gepflegten Gesamtzustand überzeugt

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Willi Renpening
Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: willi.renpening@db.com
Telefon: 0160 8420111

Aufsichtsbehörde: Stadt Rinteln, Amt für Sicherheit und Ordnung
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Klosterstraße 19, 31737 Rinteln Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,74 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher