Gewerbefläche Nürtingen Bahnhof | maximale Sichtbarkeit & Frequenz
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im modernen Europahaus und überzeugt durch ihre zentrale, werbewirksame Lage sowie eine hohe Flexibilität in der Nutzung. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist ebenerdig sowie barrierefrei zugänglich, wodurch optimale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungskonzepte gegeben sind.
Das Gebäude wird umfassend und hochwertig gemäß aktuellen Effizienzhausstandards (55 EE / 70 EE) saniert und erfüllt damit moderne Anforderungen an nachhaltige und zukunftsfähige Gewerbeflächen. Die Fläche wird im veredelten Rohbau übergeben und kann individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden, wodurch eine passgenaue Umsetzung des jeweiligen Nutzungskonzepts ermöglicht wird.
Die Kombination aus repräsentativem Gebäude, flexibler Flächengestaltung und zentraler Lage mit hoher Frequenz macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und moderne Arbeitsumgebungen legen.
Merkmale
Bezug: 05/2026
- Hochwertig sanierter Gebäudestandard (Effizienzhaus 55 EE / 70 EE)
- Zustand: veredelter Rohbau
- Individueller Ausbau nach Mieterwunsch
- Ebenerdiger Zugang zur Einheit
- Barrierefreie Erschließung des Gebäudes
-
Repräsentatives, stadtbildprägendes Gebäude
- Große, gut nutzbare Fensterflächen - Moderne technische Infrastruktur im Zuge der Sanierung
- Stellplätze im angrenzenden Parkhaus verfügbar
- Gute Sichtbarkeit durch zentrale, frequentierte Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Baujahr0000
Mietkosten
Monatliche Miete
23 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürtingen befindet sich im wirtschaftsstarken Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart und bietet eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität. Über die Bundesstraßen B297 und B313 sowie die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Der Bahnhof Nürtingen gewährleistet eine gute Anbindung an den Regionalverkehr und macht den Standort auch für Pendler gut erreichbar. Die Stadt zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen aus. Ergänzt wird dies durch die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (HfWU), die für ein innovatives Umfeld und qualifizierte Fachkräfte sorgt.
Insgesamt bietet Nürtingen einen gut angebundenen und wirtschaftlich attraktiven Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
