Wohnung zur Miete

685 €

3 Zimmer  •  70,7 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 30.06.2026

---

Großauheim, Hanau (63457)

---

Kontaktieren

---

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige, südorientierte Lage. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 25 m². Durch die großen Fenster und die Balkontür wirkt der Raum besonders freundlich und hell. Der angeschlossene Südbalkon mit knapp 5 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geräumige Schlafzimmer, das mit seinen 15 m² viel Platz für Ruhe und Erholung bietet. Ein weiteres Zimmer mit etwa 13 m² ist vom Flur aus erreichbar und eignet sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein klassischer Fliesenspiegel sind vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist zeitlos gestaltet, deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Für eine angenehme Belüftung ist ebenfalls gesorgt. Praktischen Stauraum bietet eine separate Abstellkammer im Flurbereich.

Die Wohnung ist, abgesehen von Küche und Bad, mit Laminatboden ausgelegt und mit Raufasertapete versehen. Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss ergänzt die Ausstattung. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Trockenboden sowie ein Spielplatz im Garten des Nebenhauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das gepflegte Haus mit insgesamt acht Stockwerken ist mit einem Aufzug ausgestattet und besticht durch seine ruhige Lage und die optimale Südausrichtung.

Alles in allem bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die eine attraktive Wohnung in ruhiger Umgebung suchen und Wert auf ein angenehmes und praktisches Zuhause legen.

... neugierig geworden oder noch in der Orientierungsphase? Schauen Sie gerne auch auf unserer Homepage vorbei, um sich unsere weiteren Angebote und Dienstleistungen anzusehen.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten, verkaufen oder vermieten möchten - bei Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet sind Sie gut beraten. Wir freuen uns, Ihnen zur Seite zu stehen.

Als engagierter Immobilienpartner mit ausgeprägter Marktkenntnis und hohem Serviceanspruch nehmen wir Ihnen zeitaufwändige Wege ab und sorgen für Transparenz und Sicherheit in jedem Schritt. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und begleiten Sie zuverlässig bei:
Vermietung und Anmietung
Kauf und Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen

Liebe Kundinnen und Kunden,
bitte haben Sie Verständnis, dass wir Auskünfte zur genauen Lage, den Versand von Exposés sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erst dann vornehmen können, wenn uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) vorliegt.

Nutzen Sie hierfür gerne das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals oder unserer Homepage: www.fiege-immo.de

Diese Immobilie wird ausschließlich durch Fiege Immobilien in Heusenstamm und im Rhein-Main-Gebiet vermarktet.
Alle objektbezogenen Informationen basieren auf Auskünften des Vermieters. Wir geben diese Angaben nach bestem Wissen weiter, können jedoch für deren Genauigkeit, insbesondere hinsichtlich Größe, Qualität und Beschaffenheit, keine Haftung übernehmen.
Bei den hier gezeigten Bildern handelt es sich um Einrichtungsbeispiele, die die tatsächliche Räume zeigen jedoch kann die tatsächliche Einrichtung abweichen. Dargestellte Einrichtungsgegenstände und Einbauten sind nur Teil der Mietsache, soweit dies ausdrücklich angegeben ist. Bei dem Mobiliar handelt es sich auch bei Küche und Einbauten um computergenerierte Einrichtungsbeispiele.

Bitte beachten Sie, dass sich der Mietpreis nach 24 Monaten und nach 48 Monaten um 25,--€ erhöhen wird und dass der Mietvertrag ein Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten enthalten wird. Eine fortlaufende Mieterhöhung durch weitere Staffeln ist nicht vorgesehen.

Die Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei erwachsene Personen und maximal zwei Kinder. Ein gesichertes Einkommen wird vorausgesetzt; das monatliche Nettoeinkommen sollte insgesamt mindestens 3.200?€ betragen, mindestens ein Einkommen sollte nicht weniger als 2.600 € Netto betragen. Auch wenn Haustierhaltung nicht prinzipiell ausgeschlossen ist, ist eine Unterbringung von gefährlichen Hunden, welche aufgrund Ihrer Rasse oder Kreuzungen mit diesen Rassen durch staatliche Verordnungen oder Gesetze der Bundesländer oder der Bundesrepublik definiert sind, ausgeschlossen.
Wir freuen uns auf Interessenten, die diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,84 m², Kellerfläche: 3,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 8 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2020