Haus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.599 €/m²

8 Zimmer  •  192 m²  •  998 m² Grundstück

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Ebreichsdorf (2483)

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Zum Verkauf stehen zwei eigenständige sanierungsbedürftige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.000 m² in Ebreichsdorf. Beide Häuser sind voll unterkellert und bieten damit viel zusätzlichen Stauraum.

 

Die Objekte eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Ausbau- bzw. Neubauprojekt. Ein entsprechender Sanierungsbedarf ist gegeben, bietet jedoch auch Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

ECKDATEN:

 

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Wohnfläche 

 

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Haus 1: ca. 84,44 m² (Baujahr 1954)

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Haus 2: ca. 97,65 m² (Baujahr 1973)

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Grundstücksfläche: ca. 998 m²

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Unterkellerung: Haus 1ist sind voll unterkellert

 

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RAUMAUFTEILUNG:

 

 

HAUS 1 - BAUJAHR 1954, CA. 84,44 M², VOLL UNTERKELLERT

 

Erdgeschoss:

 

+ Vorraum - ca. 7 m²

+ Küche - 14,90 m²

+ Zimmer - 16,60 m²

+ Zimmer - 14,60 m²

+ Bad - ca. 4 m²

+ WC - ca. 2 m²

 

Kellergeschoss:

 

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mehrere Kellerräume, gesamt ca. 70 m²

 

Dachgeschoss:

 

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2 Zimmer

 

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HAUS 2 - BAUJAHR 1973, CA. 97,65 M², VOLL UNTERKELLERT

 

Erdgeschoss:

 

+ Vorraum - 9,00 m²

+ Zimmer - 22,13 m²

+ Wintergarten

+ Küche - 14,52 m²

+ WC - ca. 2 m²

+ Garage - 27,56 m²

 

Obergeschoss (Wohnbereich):

 

+ Wohnraum - 27,06 m²

+ Schlafzimmer - 16,28 m²

+ Küche - 16,67 m²

+ Speis - 3,00 m²

+ Flur - 8,12 m²

+ Bad - 3,15 m²

+ WC - ca. 2 m²

+ Abstellraum - 1,75 m²

 

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LAGE

 

Die Liegenschaft befindet sich in schöner Ruhelage von 2483 Ebreichsdorf.

 

Im großzügigen Garten befindet sich ein Nebengebäude das ausreichend Stauraum für Gartenutensilien etc. bietet.

 

Für Detailinformationen zur Liegenschaft stehe ich gerne unter 06769116580 zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niederösterreich