Sonniges Mehrgenerationenhaus mit Garten, Bergblick und viel Raum für die Familie in Lindau-Oberreitnau
In ruhiger und begehrter Lage von Lindau-Oberreitnau erwartet Sie dieses charmante Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1963, das mit seiner warmen Ausstrahlung und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Auf einem 622 m² großen Grundstück in leichter Hanglage und mit idealer südlicher Ausrichtung entfaltet sich hier ein Wohnort, der Licht, Weite und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt rund 242 m² bietet das Haus viel Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte zugleich. Über die Jahre hinweg wurde die Immobilie immer wieder liebevoll gepflegt und modernisiert, sodass sie heute eine gelungene Verbindung aus solider Bausubstanz und angenehmem Wohnkomfort darstellt.
Die Erdgeschosswohnung öffnet sich direkt in einen schönen Gartenbereich, der zum Verweilen, Spielen und Genießen einlädt. Hier entstehen ganz von selbst die Momente, die ein Zuhause besonders machen – ob beim Frühstück im Grünen oder an lauen Sommerabenden im Kreis der Familie.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Im Obergeschoss begeistert vor allem der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick bis in die Berge ermöglicht. Ergänzt wird dieser besondere Freiraum durch eine große Terrasse, auf der sich die sonnige Lage in vollen Zügen auskosten lässt – ein Ort, an dem der Alltag in den Hintergrund rückt.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigener Küche und Bad bietet einen idealen Wohnraum für Kinder oder Jugendliche, die sich ihren eigenen kleinen Lebensbereich schaffen möchten, ohne auf die Nähe zur Familie zu verzichten.
Dieses Haus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem mehrere Generationen zusammenfinden können, ohne auf Individualität verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit zur teilweisen Vermietung, hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die Zukunft.
Für das Mehrfamilienhaus liegt eine Teilungserklärung vor.
Merkmale
622 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Bergblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
4.917,36 €/m²
Provision für Käufer
Bei Erwerb dieser Immobilie durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis berechnen wir dem Käufer ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
1.297.933 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
107.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberreitnau, Lindau (Bodensee) (88131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberreitnau ist ein idyllisch gelegener Stadtteil der Großen Kreisstadt Lindau am Bodensee und befindet sich im nördlichen Stadtgebiet inmitten der sanften Hügellandschaft des westlichen Allgäus. Die Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Lindau und damit zu einer der attraktivsten Regionen am Bodensee.
Der Stadtteil liegt nur wenige Kilometer von der Lindauer Insel entfernt und bietet damit eine gelungene Kombination aus ländlicher Geborgenheit und guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und einer harmonischen Voralpenlandschaft, die dem Gebiet seinen besonders hohen Erholungswert verleiht.
Trotz der ruhigen Wohnlage ist Oberreitnau verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum von Lindau als auch die umliegenden Städte wie Friedrichshafen, Bregenz oder das Allgäu schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass eine flexible Mobilität im Alltag gegeben ist.
Die Lebensqualität wird zusätzlich durch die naturnahe Umgebung unterstrichen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich, während der Bodensee mit seinem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.
Insgesamt zählt Oberreitnau zu den besonders gefragten Wohnlagen im Raum Lindau, da es eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter infrastruktureller Anbindung bietet. Die Lage eignet sich daher gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer lebendigen Region verbinden möchten.
