Die neue Doppelhaushälfte zeichnet sich durch einen tollen Blick über die Elbmarsch, sowie die sehr feundschaftliche und hilfsbereite Nachbarschaft in einem Neubaugebiet aus.
Das Haus wurde von Viebrockhaus in Massivbauweise und nach modernstem Standard in der höchsten Energie-Effizienzhaus-Stufe 40plus errichtet und verfügt über eine Umluft-Wasser-Wärmepumpe als Energiequelle, die von den Photovoltaikmodulen auf dem Dach versorgt wird. So erwirtschaftet das Haus einen Teil seines Energiebedarfs selber mit klimafreundlichem Sonnenstrom, der bei einer Überproduktion im hausinternen Batteriespeicher vorgehalten werden kann. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein gutes Raumklima, das durch eine Be- und Entlüftung optimiert wird. Mit dieser Haustechnik können Sie zuversichtlich in die Zukunft blicken! Die Wohnfläche von ca. 131 m2 verteilen sich auf 4 optimal geschnittene Zimmer. Die hochwertig gestaltete Haustür und Fenster mit elektrischen Rollläden, sorgen für eine angenehme Privatsphäre und steigern den Wohnkomfort. Sie genießen die Idylle im sonnigen Garten auf der großzügigen Terrasse mit Feldblick.
Der Innenraum zeichnet sich durch einen großzügigen, offenen Grundriss im Erdgeschoss aus. Von dem geräumigen Eingangsbereich mit der integrierten Garderobe und dem Hauswirtschaftsraum, über das separate Gäste-WC bleiben keine Wünsche offen. Die hellen Zimmer mit ihren bodentiefen Fenstern und den elektrischen Rollläden, die für angenehme Privatsphäre in allen Geschossen sorgen, werden durch eine massive Holztreppe aus lackierter Buche, stilvoll miteinander verbunden.
Bemerkungen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fliesen von Villeroy & Boch - Holztreppe Buche - Küche von Nolte - Wärmepumpe - Photovoltaik - Batteriespeicher - Bodentiefe Fenster - Elektrische Rolläden (Tahoma System für Smart Home) - Spitzboden als Stauraum - Parkplatz (1 Stellplatz) - Gartenhaus aus Blockbohlen mit Dachbegrünung - Terasse - Außenwasserzähler - 2 Apfelbäume
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
4.007,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
561.750 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
36.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stove, Drage (21423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Stove im Neubaugebiet Stover Gärten. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 4405 gesorgt. In Laufnähe gibt es die Elbe, den Stover Strand, zwei Restaurants, zwei Supermärkte und eine Bäckerei. Weiter entfernt in Winsen (Luhe) finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
