Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1993 errichteten gepflegten Wohnanlage in Dorfen. In der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Sie werden von einem sehr schönen Eingangsbereich empfangen, der Platz für eine Garderobe und einem kleinen Schrank bietet. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Ost-Terrasse mit ansprechendem Gartenanteil. Die Küche ist gefliest und befindet sich angrenzend an den Wohn-Essbereich. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und gut belichtet. Hier wurde ein Teppichboden verlegt. Das innenliegende Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Besonders angenehm ist, dass das WC separat geplant wurde. Dieses ist ebenfalls hell gefliest. Zur Abdunklung aller Räume sind Rollos vorhanden.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,-- €) komplettieren dieses ansprechende Kaufangebot.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Somit ist dieses Angebot sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Merkmale
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
4.030,75 €/m²
Hausgeld
208.05 €208,05 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
234.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Dorfen - ca. 15.000 Einwohner - liegt idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern, Hügeln und Tälern im Voralpenland, zwischen München und dem Chiemsee, jeweils 50 km entfernt. Dorfen hat eine der schönsten Marktanlagen in ganz Bayern. Neben den schulischen Einrichtungen wie Grund-, Hauptschule und Gymnasium bietet die Stadt viel Sport, Freizeit, kulturelle Aktivität, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dorfen liegt an der deutschen Ferienstraße Ostsee-Alpen - Teilstrecke B 15 zwischen Landshut und Rosenheim und an der Bahnlinie München-Mühldorf. Entfernungen: zum Flughafen "Franz-Josef-Strauß" 30 km, nach München 50 km (mit der Bahn 35 Min.) - nach Landshut 30 km - zum Chiemsee 50 km - nach Rosenheim 55 km. Die große Kreisstadt Erding ca. 25 km entfernt, bietet jegliche Einkaufsmöglichkeiten, einen schönen Kinobesuch und natürlich die allseits bekannte Therme.
Direkte Anbindung an die Autobahn A94 Richtung Passau - München!
Weitere Informationen
Sonstiges
"Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen."
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
