Haus zum Kauf
210000 €
644 €/m²
11 Zimmer • 326 m² • 4.524 m² Grundstück

IMMOBERLIN.DE - Historischer Bahnhof mit Nebengebäude & großartigem Potenzial für Wohnen & Arbeiten

Diese imposante Klinkerarchitektur aus der Gründerzeit versprüht eine einzigartige historische Atmosphäre, die sich mit der Vision großzügiger Lebensräume und Wohnträume perfekt einlässt. Das weitläufige Erdgeschoss entfaltet auf ca. 158 m² verschiedene Möglichkeiten, z.B. für das Familienleben und/oder kreative Projekte. Die massiven Klinkerwände, charaktervollen Dielenböden sowie hohen Decken verleihen jedem der sechs Zimmer, die u.a. mit WCs ausgestattet sind, ein besonderes Ambiente und setzen optimale Akzente für offene Wohnkonzepte mit viel Tageslicht. Dazu ist die große Sonnenterrasse in bester Südausrichtung aus gleich vier Zimmern heraus zugänglich - ein herrlicher Ort der Geselligkeit und Entspannung. Im Obergeschoss stehen vier weitere großzügige Zimmer zur Ver-fügung, die durch eine charmante Wohnküche und ein taghelles Badezimmer zu einer inspirierenden Bühne für das Familienleben ergänzt werden. Das sanierungsbedürftige Dachgeschoss lädt durch seinen außergewöhnlichen Grundriss zum Ausbau für Wohnen, Arbeiten und/oder gemeinschaftliche Aktivitäten ein. Im Untergeschoss befinden sich die technische Basis mit modernen Wechselrichtern und zwei Speicherbatterien für die leistungsfähige Photovoltaikanlage, die seit 2023 Strom produziert und einen zu-kunftsfähigen Lebensstil andeutet. Auf dem großen Grundstück ist ein Güterschuppen aufgebaut, der das Nutzungsspektrum dieser Immobilie für Handwerk, Atelier und /oder Hobby umfangreich erweitert. Strom, Gas und Wasser sind selbstverständlich verfügbar, lediglich ist für die Entwässerung eine neue Lösung zu implementieren. Bereits erfolgte Sanierungs-arbeiten umfassen u.a. den denkmalgerechten Austausch von etwa einem Drittel aller Fenster, die Erneuerung einiger Dielenböden, elektrische Arbeiten, die Sanierung des Dachs des Güterschuppens inklusive neuer Trapezbleche sowie verschiedene Putz- und Rigips-arbeiten.

Merkmale

4.524 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

644,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

235.347 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

25.347 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kummersdorf Gut, Am Mellensee (15838)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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