Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.
Merkmale
966 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
INKLUSIVLEISTUNGEN - Architektenleistung bis Bauantragserstellung - Bodengutachten / Baugrundgutachten - Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller möglich) - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Elektrische Aluminiumrollläden - Frischluftwärmepumpentechnik von PROXON - Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
981900 €981.900 €
4.885,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.070.960 €1
Kaufpreis
981.900 €
Kaufnebenkosten
89.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.729 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.367 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.054 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.910 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenerding, Erding (85435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nähe des Bauernhausmuseums in Erding gelegen, ist dieses Grundstück als ruhig einzustufen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus 1- und 2-Familienhäusern sowie Doppelhäusern. Sie vermitteln eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft. Des Zentrum von Erding mit Kino, S-Bahnstation und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten auch zu Fuß bzw. dem Fahrrad erreichbar. Am S-Bahnhof und dem Busbahnhof finden Sie neben dem Stadtbus auch viele Busverbindungen nach allen Himmelsrichtungen, zur Therme Erding und zum Flughafen. Mit dem geplanten Ringschluss der S-Bahn wird es nach Fertigstellung auch eine direkte S-Bahnverbindung zum Flughafen geben.. Schulen und Gymnasien sind in Erding alle vorhanden. Ebenso Kindergärten und öffentliche Einrichtungen. Die Große Kreisstadt hat ein sehr lebenswertes Umfeld mit einem großen Freizeit- und Badeangebot am Kronthaler Badesee und im Stadtpark.
Weitere Informationen
Sonstiges
OKAL - SPEZIALIST FÜR EINZUGSFERTIGE HÄUSER
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. Natürlich finden Sie bei OKAL auch Teilausbaustufen (mit Eigenleistungsanteilen).
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-15/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
