Wohnung zum Kauf 385.000 € 5 Zimmer 175,9 m² Pöhls Rehhorst 23619

Wohnung zum Kauf
385000 €
2.188 €/m²
5 Zimmer • 175,9 m²

Eigentumswohnung im Doppelhausstil mit großem Nebengebäude und Grundstück

Besondere Eigentumswohnung im Doppelhausstil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großes Nebengebäude (Stall, Garage, Waschküche, Heizungsanlage, gr. Abstellflächen) auf einem großen Eigenlandgrundstück - Dorflage

Merkmale

Garten

- Baujahr des Stalls und ein Teil des Wohnhauses ist von 1850, der Rest des Wohnhauses wurde seitlich 1950 angebaut
- ca. 175,92 m² Wohnfläche inkl. 24 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachboden, über 2 Etagen, Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flure, im Dachgeschoss 1 großer Raum ca. 24m² (ausgebaute Nutzfläche) zzgl. ca. 508,80 m² Nutzfläche im Nebengebäude.
- 30/100 Miteigentumsanteil an dem 13.610 m² Eigenlandgrundstück
- Großes Nebengebäude über 2 Etagen (Stall, Kellerersatz, Heizungsraum, Waschküche, Garage...).
- Großes Carport (neu 2014)
- Großer Unterstand aus Holz auf dem hinteren Grundstück
- Massive Bauweise des Hauses und Stallgebäude im Erdgeschoss, die Aussenwände sind verklinkert. Die Rückseite des Nebengebäudes/Stall ist teilweise verputzt
- Satteldach mit Dachpfannen, Flachdach mit Dachpappe bzw. Metallfalzplatten
- Pellet-Heizung (neu 2006) beheizbar auch mit Scheidholz
- Warmwasser läuft über Solar bzw. über die Heizanlage
- Die Fenster im Wohnbereich sind überwiegend mit Kunststoffrahmen und einer Isolierverglasung
- Die gesamte Haustechnik, wie Strom und Wasser wurde in den letzten Jahren erneuert

Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer zugestellt bekommen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

2.188,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

431.469 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

46.469 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pöhls, Rehhorst (23619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es handelt sich um ein ländlich gelegenes Dorf, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung zwischen Bad Oldesloe und Lübeck. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Erholung im Grünen und erreichbarer Infrastruktur in den umliegenden Städten/Orten.
Verkehrsanbindung:
- Autobahnanschluss Zarpen (A20): ca. 6-8 km entfernt, schnelle Anbindung in Richtung Lübeck, Rostock und Bad Segeberg.
- Reinfeld (Holstein): ca. 10-12 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
- Stockelsdorf: ca. 12-15 km entfernt, direkte Nähe zur Hansestadt Lübeck, umfassende Infrastruktur, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Nach Bad Segeberg sind es ca. 16 Km
- Die nahegelegene Stadt Lübeck ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles und wirtschaftliches Angebot. Gleichzeitig prägen Felder, Wälder und kleine Ortschaften die direkte Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer zugestellt bekommen.

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit der aufgeführten Angaben wird keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen erbringen wir unsere Leistungen gemäß unseren Geschäftsbedingungen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände, die nicht schriftlich in unserem Exposé aufgeführt wurden, sind nicht Bestandteil unseres Angebotes.

Finanzierung der Immobilie:
Sie haben Fragen zu Ihrer/einer Immobilienfinanzierung. Wir beraten Sie gerne. Stichworte Nutzfläche: 508,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen