!! RESERVIERT !! Terrassenwhg. mit eigenem Garten - Potenzial für individuelle Gestaltung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage, die durch das Sondernutzungsrecht an Terrasse und Garten im Erdgeschoss besticht. Sie befindet sich in einem guten, teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und lädt dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Objekt bietet eine großzügige Gesamtfläche von ca. 73 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und individuelle Entfaltung legen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit solider Bausubstanz und normaler Ausstattungsqualität. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind hell, gut geschnitten und bieten viel Potenzial für persönliche Modernisierungs- und Einrichtungsideen.
Besonders attraktiv ist der eigene Garten, der als private Rückzugsfläche dient und nahtlos in das Wohnkonzept integriert werden kann. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein ein. Dank der soliden Bauweise lässt sich bei Bedarf ein altersgerechter Zugang realisieren - ein Pluspunkt für flexible Nutzung in verschiedenen Lebensphasen.
Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Dinge bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz mit abgeschlossener Garage rundet das Angebot ab und sorgt für Sicherheit sowie Witterungsschutz. Die bequeme Zufahrt ermöglicht einen direkten Zugang zum Gebäude und erleichtert das Be- und Entladen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten, modernisierungsbedürftigen Zustand - eine ideale Basis, um eigene Vorstellungen bei Modernisierung und Ausstattung umzusetzen und so den Wohnkomfort Schritt für Schritt zu steigern. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Jung und Alt.
Fazit: Diese Wohnung vereint zentrale Lage, solide Substanz und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten mit dem besonderen Mehrwert eines privaten Gartens und Tiefgaragenplatzes. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Erdgeschoss
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
3.926,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
306 €306 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weststadt, Ravensburg (88213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Weststadt von Ravensburg - einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur besticht. Die angebotene Wohnung befindet sich selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit überwiegend Wohnbebauung und einer harmonischen, familienfreundlichen Atmosphäre.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Auch medizinische Versorgung, Apotheken und gepflegte Grünflächen liegen in kurzer Distanz.
Für Familien und Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Schulen - unter anderem die Grundschule Weststadt - befinden sich im näheren Umfeld, während weiterführende Schulen und Berufsschulen im Stadtgebiet schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Bushaltestellen liegen fußläufig und verbinden die Weststadt direkt mit dem Ravensburger Zentrum und weiteren Stadtteilen. Die lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs , Gastronomie und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof ist mit dem Bus oder dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet der Standort eine ausgezeichnete Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und Ruhe - ideal für Familien, Paare oder alle, die urbanes Leben mit angenehmem Wohnumfeld verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,28 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Bus: 0.90
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
