Erstbezug - Hochwertige Gewerbeeinheit in Plattling
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit bietet auf rund 113 m² Nutzfläche eine attraktive und flexibel nutzbare Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Plattling. Durch den durchdachten Grundriss eignet sich die Einheit ideal für Arzt- oder Therapiepraxen, Kanzleien, Büros, Beratungsunternehmen oder andere Dienstleistungsbetriebe.
Bereits beim Betreten der Einheit empfängt Sie ein großzügiger Empfangsbereich, der sich hervorragend als repräsentativer Empfang oder Wartebereich gestalten lässt.
Das Herzstück der Einheit bildet ein großzügiger Hauptarbeitsbereich mit knapp 60 m², der sich flexibel als Großraumbüro, Praxisfläche oder in mehrere Arbeitsbereiche unterteilen lässt.
Die Gewerbefläche ist barrierefrei zugänglich, ein wichtiger Vorteil insbesondere für Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Direkt vor dem Gebäude können bis zu drei Stellplätze angemietet werden, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gewährleistet ist.
Merkmale
frei ab 01.07.2027
Nicht möbliert
Erdgeschoss/3 Geschosse
Personenaufzug
3 Außen-Stellplätze
Die Raumaufteilung dieser Gewerbeimmobilie kann noch während der Bauphase an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. So lässt sich das Objekt optimal auf Ihre betrieblichen Abläufe und Geschäftsbedürfnisse zuschneiden.
Melden Sie sich bei Interesse also gleich bei uns.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
14 €/m²
1.590 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Lage
Ludwigplatz 28 a, Plattling (94447)
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in ruhiger, gut erreichbarer Lage in zweiter Reihe am Ludwigplatz in Plattling. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur B8 und zum Bahnhof sind kurze Wege in die Umgebung und nach Deggendorf garantiert. Die Lage verbindet verkehrsgünstige Anbindung mit zurückgezogener, ungestörter Arbeitsatmosphäre.
