ZU VERMIETEN: Freistehende Gewerbeimmobilie für Praxis oder Büroräume
**Attraktive Gewerbeeinheit (151,2 m²) - Ideal für Praxis, Kanzlei oder Büro**
Zur Vermietung steht diese freistehende, großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. **151,2 m²**, die sich hervorragend für eine Praxis, Kanzlei, ein Versicherungsbüro oder ähnliche Dienstleistungen eignet.
Die Immobilie überzeugt durch einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumgestaltung: Neben der großzügigen Hauptfläche bietet eine abgetrennte Einheit mit Glaselementen ideale Voraussetzungen für Besprechungsräume, Einzelbüros oder diskrete Mandanten- bzw. Patientengespräche.
Die Einheit eignet sich besonders für ruhige Gewerbe mit Kundenverkehr, die Wert auf ein professionelles und freundliches Umfeld legen.
**Nutzungsmöglichkeiten:**
* Arzt- oder Therapiepraxis * Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei * Versicherungs- oder Finanzdienstleister * Schulungs- oder Beratungsräume * Handwerksbetrieb / Dienstleister
**Sonstiges:** Die flexible Raumstruktur ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Bedürfnisse.
Stellplätze können ergänzend angemietet werden
Merkmale
Bezug: frei, nach Absprache
Erdgeschoss
**Ausstattung im Überblick:**
* Ca. 151,2 m² Gesamtfläche * Helle, großzügige Räume mit viel Tageslicht * Teeküche / Aufenthaltsraum * Teilweise abgetrennter Bereich mit Glastüren * Große Fensterfront mit Sichtschutzmöglichkeiten * Solide Bauweise mit angenehmer Raumhöhe * Heizkörper entlang der Fensterfront * separate WCs für Damen und Herren
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Mietkosten
Nettomiete
1.360,80 €
Nebenkosten
302,40 €
Provision für Mieter
1 Kalt-Monatsmiete zzgl. MwSt. in Höhe von 19 %
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Schlesische Straße 9, Soest (59494)
In exponierter, stadtnaher Lage im Soester Süden, befindet sich diese wunderschöne Mietswohnung.
In wenigen Gehminuten ist das Zentrum von Soest zu erreichen. Trotz der zentrumsnahen Lage profitieren Sie von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (Bundesstraße 1, Autobahnen A1, A445, A44 und A2). Für Sie sind von hier aus die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und das Rheinland schnell zu erreichen. Weiterhin haben Sie eine gute Anbindung an die Flughäfen Dortmund, Köln/Bonn, Düsseldorf, Lippstadt/ Paderborn und Münster.
Auch für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Im Umkreis von nur 500 m sind Geschäfte, Restaurants, Läden, Apotheken und Ärzte, Schulen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs hervorragend und schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen:
Besichtigungstermine: Wir bitten Sie um absolute Diskretion, vor allem bei der Außenbesichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur über unser Haus Ihren Einzelbesichtigungstermin, den wir gern individuell mit Ihnen abstimmen. Vielen Dank. Wir freuen uns auf Sie.
Telefonsprechzeiten: Bitte beachten Sie unsere Telefonsprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr - 12:30 Uhr und 14:00 Uhr - 17:00 Uhr Freitag: 09:00 - 12:30 Uhr Samstag und Sonntag: geschlossen
Sollten alle Mitarbeiter im Gespräch oder terminlich verhindert sein, schicken Sie uns auch gerne eine Mail. Wir rufen Sie dann zeitnah zurück.
Bitte beachten Sie: Unsere Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Sonstiges: Weitere Informationen und Objektanfragen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Auch zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gerne bereit.
Bitte beachten Sie, dass nur vollständige ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können (Name, Anschrift, Rufnummer).
