Wohnung zur Miete

1.165 €

2 Zimmer  •  100 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1160)

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Lobmeyrgasse! 1. Liftstock!
Nutzfläche: ca. 96,06 m²
Außenfläche 33,96m², konkret: Terrasse: 13,59m² und Loggia 20,38 m²

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Wohnzimmer mit halboffener Küche
. Schlafzimmer
. Schrankraum
. Abstellraum
. Garderobe / Abstellraum
. Badezimmer
. WC
. Loggia/Terrasse 33,96m²
. Kellerabteil

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. cooler Grundriss
. 2 Abstellräume
. mega große Außenfläche
. moderne, hochwertige Ausstattung
. Fernwärme (kein Gas)
. Kellerabteil
. Fahrradabstellraum
. sehr gute Infrastruktur
. Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
. GARAGE im Haus (KVZ 1 J. € 105,68 KVZ 3 J. € 90,43, Kaution 3 BMM, einmalig FA-Vergebührung)

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. Straßenbahnlinien: 10, 44, 2
. Autobuslinie: 46A, 46B
. Schnellbahn S45

Weitere monatliche Kosten
. Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
. Haushaltsversicherung
. ggf. Kabel-TV, Internet

Erstzahlung
. Kaution: 3 Monatsmieten,
. Erste Monatsmiete
. Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5 Jahre
. Kündigungsverzicht: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate
. benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 4000

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
. Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
. Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
. Kopie Reisepass oder Personalausweis
. Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
. Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
. Meldezettel
. Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1164,57	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	244,52	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	140,91
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Gesamtbetrag	€	1550

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Heizwärmebedarf:	58.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.11

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Wien