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498.839 €
4 Zimmer  •  166 m²  •  576 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
498839 €
3.005 €/m²
4 Zimmer  •  166 m²  •  576 m² Grundstück

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Sicherheit

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Witten bietet Ihnen mit 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und vier Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Die 4 Zimmer inklusive eines Gäste-WCs und einem gehobenen Badezimmer schaffen ein komfortables Wohnambiente. Das großzügige Grundstück mit 576 m² gibt Ihnen Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr Eigenheim ganz persönlich gestalten können.

Merkmale

  • 576 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit modernster Technik. Beheizt wird es umweltfreundlich und effizient durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltige Energie nutzt, sondern auch zu niedrigen Betriebskosten beiträgt. Die Gebäudehülle entspricht dem KfW55 Standard und garantiert somit hervorragende Energieeffizienz. Zur hochwertigen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche weitere Inklusivleistungen wie Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärobjekte.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
498839 €
3.005,05 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.050 €1
Kaufpreis
498.839 €
Notarkosten (1,5%)
7.483 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.809 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
AnnenWitten (58454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 247.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus. Die Flexibilität und Kosteneffizienz unseres Ausbaukonzepts ermöglichen es Ihnen, Ihre Eigenleistung als Muskelhypothek bei der Finanzierung anzurechnen. Zu allen Häusern gehört eine umfassende Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie, Liefergarantie und Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. Vertrauen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus, ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Carman MehmetDein Kontakt
Online-ID: 26AVBZAGRZ7P
Referenznummer: MC-144523-a1
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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