Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 375.530 € 3 Zimmer 126 m² 670 m² Grundstück Dodendorf 39171

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
375530 €
2.980 €/m²
3 Zimmer • 126 m² • 670 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Dodendorf - starten statt warten

Bodensee 129 - viel Platz, klare Struktur, genau das richtige Haus

Wenn Sie ein Haus suchen, das nicht nur gut aussieht, sondern im Alltag funktioniert, sind Sie hier richtig.
Das Bodensee 129 bietet genau das, was Familien brauchen: Raum, Struktur und Flexibilität.

Wohnen ohne Kompromisse

Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab.
Ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht schafft Raum für Erholung. Die angrenzende Essecke wird automatisch zum Mittelpunkt - hier trifft sich die Familie, hier entsteht Alltag.

Die Küche ist direkt angebunden - kurze Wege, klare Abläufe.
Zusätzlich stehen Ihnen ein weiteres Zimmer für Kind, Büro oder Gäste sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Alles ist so geplant, dass es im täglichen Leben funktioniert - nicht nur auf dem Papier.

Rückzug, wenn es darauf ankommt

Im Dachgeschoss wartet der private Bereich.
Ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide sorgt für Komfort, den man sonst selten findet.

Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Homeoffice oder individuelle Nutzung.
Hier hat jeder seinen Bereich - ohne Kompromisse.

Zahlen, die eine Entscheidung möglich machen

Haus: 242.150 €
Grundstück: 133.380 €
Gesamt: 375.530 €

Baunebenkosten kommen hinzu - aber klar kalkulierbar.
Sie wissen von Anfang an, womit Sie rechnen müssen.

Warum dieses Haus?

Weil es kein überladenes Konzept ist.
Sondern ein Haus, das funktioniert - für heute, morgen und die nächsten Jahre.

Der Markt wartet nicht

Grundstücke in guten Lagen sind begrenzt.
Preise entwickeln sich weiter.

Wer jetzt handelt, sichert sich Möglichkeiten.
Wer wartet, reagiert später nur noch.

Finanzierung ohne Unsicherheit

Kostenlose Finanzierungsanalyse mit Zugriff auf über 400 Banken.

Individuelle Konditionen statt Standardlösungen

Fördermöglichkeiten werden direkt geprüft

Klare Zahlen für Ihre Planung

Ihr Ansprechpartner - Marcel Ebert | Town & Country Haus

Ich begleite Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Umsetzung.
Strukturiert, ehrlich und mit Fokus auf Ihr Ziel: Ihr eigenes Zuhause.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin.

Merkmale

Haustiere erlaubt
670 m² Grundstück
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Hausbau in Magdeburg mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Über 1.500 realisierte Häuser in 25 Jahren stehen für unsere Kompetenz im Hausbau in Magdeburg und Sachsen-Anhalt. Als regionaler Partner von Town & Country Haus bauen wir massiv Stein auf Stein - gemeinsam mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant: Grundrisse, Ausstattung und Details passen wir flexibel an Ihre Wünsche an - egal ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus.

Schlüsselfertig bauen in Magdeburg - klar kalkuliert

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie volle Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inkl. Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Bad mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Haus Schutzbrief

Beim Hausbau in Magdeburg ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten.

Ihre Vorteile im Überblick:

. 14 Monate Festpreisgarantie - keine versteckten Kosten
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft (75.000 €)
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test für Energieeffizienz
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inkl. Finanzierungssummen-Garantie

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

375530 €

2.980,40 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

415.224 €1

Kaufpreis

375.530 €

Kaufnebenkosten

39.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.633 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.777 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.406 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.878 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dodendorf (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dodendorf - wenn nicht jetzt, wann dann?

Sie wollen raus aus der Miete, mehr Platz und endlich Ihr eigenes Zuhause?
Dann ist jetzt der Moment, zu handeln.

Dodendorf bietet genau das, was aktuell gesucht wird:
Ruhige Lage im Grünen und gleichzeitig eine direkte Anbindung nach Magdeburg. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt, Ihren Arbeitsplatz oder wichtige Infrastruktur.

Lage, die Ihnen jeden Tag Vorteile bringt

Durch die Nähe zur A14 und zur B81 sind Sie flexibel in alle Richtungen.
Magdeburg ist schnell erreichbar, ebenso die umliegenden Gewerbe- und Industriestandorte.

Gleichzeitig wohnen Sie ruhig, ohne Lärm, ohne Stress - mit Platz für Familie und Alltag.

Alles, was Sie brauchen, liegt in kurzer Distanz:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.

Der entscheidende Punkt: Der richtige Einstieg

Viele verlieren Zeit bei der Grundstückssuche oder verzetteln sich in Einzelentscheidungen.

Hier setzen wir an.

Mit uns starten Sie strukturiert ins Eigenheim

Grundstück passend zu Ihrem Haus

Klare Kostenstruktur von Anfang an

Planungssicherheit statt Unsicherheit

Die Grundstückssuche erfolgt ohne zusätzliche Kosten für Sie.
Sie zahlen nur den tatsächlichen Kaufpreis und die üblichen Nebenkosten.

Warum Sie jetzt handeln sollten

Grundstücke im Umland von Magdeburg werden knapper.
Die Nachfrage steigt. Preise entwickeln sich weiter.

Wer heute startet, sichert sich Optionen.
Wer wartet, zahlt später mehr - oder bekommt weniger Auswahl.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/bodensee-129/

Weitere Services

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Über den Anbieter

Town&Country Haus

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Partnerschaft

Herr Marcel EbertDein Kontakt

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Online-ID: 26AVLD4TTERY

Referenznummer: TCME2632032