Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

350000 €350.000 €

2.672 €/m²

4 Zimmer  •  131 m²  •  772 m² Grundstück

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Oberkollbach, Oberreichenbach (75394)

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Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Oberkollbach (nahe Calw) bietet viel Potenzial für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das Haus wurde 1982 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über drei Etagen. Es besteht aus einer Hauptwohnung mit ca. 90,55 m² Wohnfläche sowie einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 40,47 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 157,2 m². Besonders interessant ist das großzügige Dachgeschoss, das weiter ausgebaut werden kann. Anschlüsse für Heizungsleitungen sind bereits vorhanden, sodass hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Wichtig: Abgesehen vom Austausch der Heizung im Jahr 2002 wurden keine wesentlichen Modernisierungen vorgenommen. Das Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand – Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden.

Für wen eignet sich das Objekt? ✔ Handwerker ✔ Käufer mit Sanierungs- und Modernisierungsbereitschaft ✔ Familien mit Platzbedarf ✔ Mehrgenerationenwohnen ✔ Teilvermietung durch Einliegerwohnung