Einfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €

3.181 €/m²

4 Zimmer  •  78 m²  •  572 m² Grundstück

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Wörsdorf, Idstein / Wörsdorf (65510)

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Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Idstein-Wörsdorf.

Das Massivhaus, Baujahr 1965, verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 128 m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC. Das Haus ist unterkellert und verfügt zudem über eine Terrasse mit schönem Naturgarten. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, ein Werkraum und ein großer Hobbyraum mit ca. 26 m².

Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung der Firma Viessmann. Diese wurde im Jahr 2022 neu eingebaut.

Dank der idyllischen Umgebung bietet dieses Haus seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu erwerben, in dem sie die Ruhe und Natur von Idstein-Wörsdorf genießen können.

Wir freuen uns und auf Ihre Anfragen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 33 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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V E R H A N D L U N G E N :
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B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E :
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A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 127,79 m², Gesamtfläche: 205,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 42,53 m², Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 2.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.95, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 2.95, Distanz zum Bus: 0.41, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 2.95 Sonstiges/Wohnen: Dachboden