4 Zimmer • 106 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Maisonette zur Miete
1.050 €
4 Zimmer • 106 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Schicke Maisonette-Wohnung mit großen Balkonen im Herzen von Neukirchen
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. OG plus Dachgeschoss eines 2-Familienhauses von 1986. Die Wohnfläche beträgt ca. 106 m² bei folgender Raumaufteilung: offener Eingangsbereich mit anschließendem Wohnbereich und Zugang zu Küche, Gäste-WC, Balkon nach vorne heraus sowie großer Terrasse nach hinten heraus, eine Wendeltreppe führt nach oben ins Dachgeschoss - hier befinden sich das große Schlafzimmer mit Einbauschrank und Austritt auf einen weiteren Balkon, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer (jeweils ca. 9/9,5 m groß), Badezimmer mit Dusche, ein großer Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum, eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.
Auf der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich die Garage (EUR 50,- monatlich).
Bei Interesse kann der Garten hinter dem Haus der Wohnung zugeschlagen werden. Dann ist aber auch die Gartenpflege zu übernehmen.
Das Haus besitzt eine Photovoltaik-Anlage. Hierdurch würden sich für den Mieter die monatl. Stromkosten im Vergleich zu anderen Haushalten etwas reduzieren.
Haustiere sind leider nicht gestattet!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht seriöse, berufstätige sowie ruhige Mieter - max. 4 Personen! Eine Übernahme durch das Jobcenter kommt leider nicht infrage. Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Keller
Balkon
Garten
Garage
Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet, u.a. großformatige, graue Fliesen im Wohnbereich mit Kachelofen, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (teilweise Rollläden), Vinylboden in den Schlafräumen, Gas-Zentral-Heizung mit WW-Aufbereitung, weiße Innentüren.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1986
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.791,50 €
Kaltmiete
9,91 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3300 €3.300 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr angenehme, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage im Ortsteil Neukirchen. Von hier aus können Sie bequem zu Fuß das schöne, kleine Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, diversen Geschäften, kommunalen Einrichtungen usw. erreichen. Über die Auffahrt zur A 57 sind auch die umliegenden Städte wie Moers, Duisburg, Oberhausen usw. in wenigen Pkw-Minuten erreichbar.
