Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

498000 €498.000 €

3.320 €/m²

6 Zimmer  •  150 m²  •  941 m² Grundstück

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Oberderdingen (75038)

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Das Haus verfügt auf zwei Etagen über ein Wohn-/Esszimmer, großes Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Flure, neuwertiges Badezimmer, zwei Gäste-WCs, Küche und großen beheizbaren Wintergarten. Eine schöne Terrasse lädt zum Verweilen mit Blick auf den gepflegten Garten mit Garten-Gerätehaus ein. Im OG Zugangsmöglichkeit vom Schlafzimmer und Kinderzimmer auf den überdachten Balkon. Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, Heizraum, Waschküche, Werkstattraum sowie ein ca. 24 qm großer Hobbyraum. Der Heizöltankraum befindet sich außerhalb des Hauses in einem separaten Raum unter der Garage. Im Zuge einer Teilsanierung wurden weiße Kunststofffenster mit einer 2-fach Wärmeschutzverglasung mit Ug 1,1 W/m²K eingebaut sowie ein Wärmedämmverbundsystem an der Außenfassade angebracht. Unterhalb der Terrasse befindet sich eine Regenzisterne, die das vom Hausdach gesammelte Regenwasser zur Gartenbewässerung speichert. Hochwertiger Parkettboden im großzügigen Ess- und Wohnbereich, vor ca. 4 Jahren fachgerecht abgeschliffen Parkettboden im Kinderzimmer im Erdgeschoss Neues, elektrisch betriebenes Sektionaltor der Qualitätsmarke Teckentrup für die Garage Komfortabler Rasenroboter zur automatischen Rasenpflege 5.500 ltr. Regenzisterne zur nachhaltigen Gartenbewässerung Zwei elektrische Markisen für optimalen Sonnen- und Wetterschutz Elektrische Rollläden im Erdgeschoss Angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer Oberderdingen liegt idyllisch am Rand des Kraichgaus im Landkreis Karlsruhe und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Hier genießen Sie kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, ein Freibad sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Umgeben von Weinbergen und gut ausgebauten Wanderwegen genießen Sie hier einen hohen Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Pendler von der verkehrsgünstigen Lage mit schneller Anbindung an Bretten, Karlsruhe und Heilbronn. Ein attraktives Wohnumfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit und optimale Erreichbarkeit harmonisch miteinander verbindet. Bitte keine Makleranfragen. Privatverkauf (Verhandlungsbasis 498.000 Euro) und Provisionsfrei