Wohnung zum Kauf - Erstbezug

1995000 €1.995.000 €

19.651 €/m²

3 Zimmer  •  101,5 m²

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Westerland, Sylt (25980)

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Zwischen Weststrand und Friedrichstraße entsteht mit HIGHTIDE ein außergewöhnliches Neubauprojekt in einer der gefragtesten Lagen Westerlands. Die moderne Architektur verbindet klare Linien mit einem hochwertigen Wohnkonzept und schafft eine seltene Kombination aus urbanem Leben und unmittelbarer Strandnähe.

Auf einem ca. 650 m² großen Grundstück entstehen zwei stilvolle Gebäude mit insgesamt nur acht Einheiten - darunter sechs genehmigte Ferienwohnungen sowie zwei großzügige Penthouse-Dauerwohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 54 m² bis 166 m² und bieten durchdachte Grundrisse mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen.

Bodentiefe Fenster, moderne Küchen sowie ausgewählte Ausstattungsdetails wie Sauna oder Kamin in ausgewählten Einheiten unterstreichen den hohen Anspruch. Alle Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenstellplatz mit Autolift sowie einen komfortablen Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen.

Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Vermietungskonzept mit Fokus auf ein anspruchsvolles Gästeklientel und nachhaltige Ertragsstärke.

Die Beheizung erfolgt über regenerative Fernwärme, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen - ein zukunftsorientierter Ansatz, der Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2026 vorgesehen.

Durch die limitierte Anzahl an Einheiten bietet HIGHTIDE eine seltene Gelegenheit, sich eine hochwertige Immobilie in dieser zentralen Lage von Westerland zu sichern.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie dieses besondere Projekt.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG zu zahlen.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Exposé / Landingpage stammen vom Verkäufer. Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut DIN oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle in der Wohnung enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die Nutzung zu Wohnzwecken von Kellerräumlichkeiten, Garagen, Dachböden, Spitzböden, die evtl. nach der Landesbauordnung Schleswig-Holstein in Verbindung mit einer etwaigen Satzung der Gemeinde unzulässig ist. Aus etwaigen abweichenden Erklärungen in Vertragsverhandlungen, Prospekten oder Exposés / Landingpages kann der Käufer keine Rechte herleiten.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG haftet nicht für die baurechtliche Zulassung der Bebauung und Nutzung und hat hierzu nicht beraten und auch keinen Auftrag erhalten. Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG empfiehlt ggf. vor der Beurkundung die Beratung durch einen Architekten oder sonstige Sonderfachleute.

Die Sylt Sotheby's International Realty ImmobilienTeam Sylt GmbH & Co. KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposé / Landingpage-Angaben. Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein diejenigen Angaben, die Gegenstand des jeweiligen Kaufvertrages sind Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 101,52 m², Grundstücksfläche: 321,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein