Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet auf rund 127 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das ca. 475 m² große Grundstück mit Garten und Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung und Alltag. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit eigenem Zugang zum Garten, sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste-zimmer nutzen lässt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit ca. 86 m² Nutzfläche viel zusätzlichen Platz. Neben einem großen Hobbyraum stehen ein Hauswirtschaftsbereich sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Die Kellerdecke wurde nachträglich vollflächig gedämmt, zudem erfolgte 2014 Aufwertung im Bereich des Treppenhauses. Der Außenbereich überzeugt durch eine sonnige Terrasse mit elektrischer Markise in Südausrichtung sowie einen ebenen Garten mit Rasenfläche, der zur alleinigen Nutzung überlassen wird. Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
475 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.125,10 €
Kaltmiete
12,28 €/m²
1.560 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Wiernsheim (75446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einem ehemaligen Neubaugebiet von Wiernsheim: sehr ruhig und zugleich gut angebunden. Die Bushaltestelle "Wiernsheim Bürgersaal", Bäckerei, Post, Sparkasse und Volksbank, Optiker sowie Apotheken sind fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Kindergarten sowie Grund-/Hauptschule ca. 10 Gehminuten. Für Pendler besteht eine gute Busanbindung zum Bahnhof Mühlacker (ca. 20 Minuten) und nach Pforzheim (ca. 35 Minuten). Ein Einkaufszentrum mit Edeka, Drogeriemarkt und Netto befindet sich am Ortsrand. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas
Bezug ab: Juli Miete: 1.560 EUR kalt zzgl. 400 EUR Nebenkostenvorauszahlung Garage/Stellplatz: 70 EUR/Monat Kaution: 3 Nettokaltmieten Haustiere: nach Absprache Nichtraucher erwünscht Erforderliche Unterlagen: Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, SCHUFA-Auskunft Energie: Energieausweis 67,67 kWh/m²a (Gas). Solarthermie für Warmwasser.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
