Reihenmittelhaus zur Miete

2.600 €

5 Zimmer  •  122 m²  •  170 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Trudering-Riem, München (81827)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses frisch sanierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle und freundliche Räume sowie die gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der einen hellen und einladenden Eindruck vermittelt. Rechts befindet sich ein modern ausgestattetes Gäste-WC, praktisch sowohl für Besucher als auch für den Alltag. Auf der linken Seite liegt die geräumige Küche, die in das lichtdurchflutete Wohnzimmer übergeht. Die zukünftigen Mieter haben die Möglichkeit, ihre Einbauküche ganz nach eigenem Geschmack und Bedarf zu planen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und den Garten, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet.

Über eine Wendeltreppe im antiken Stil erreicht man das erste Obergeschoss wo Sie drei komfortable Zimmer erwarten, eines davon mit kreativ durchdachter Ankleide. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad, das den Wohnkomfort für die ganze Familie erhöht.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer. Große Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein weiteres, schönes Duschbad sowie ein Speicher zur Verfügung, der als weiterer Stauraum genutzt werden kann. Alle Bäder sind hochwertig und im einheitlichen, modernen Stil gestaltet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine bodentiefe Dusche.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, die Waschküche, der Elektroraum sowie ein weiterer Abstellraum, die funktional für den täglichen Bedarf angelegt sind.
Das Angebot wird durch eine Einzelgarage im Garagenhof ergänzt. Diese ist vom Garten aus direkt zugänglich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reihenmittelhaus 2.600 Euro + 130,00 Nebenkosten (ohne Hzg. und WW) = 2.730,00 Euro Gesamtmiete.

Sonstiges Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025